我的房子房证、契证都已经拿到了，但没办验收及入住，也没拿到钥匙，这样的房子是否要交物业费。

显示全部楼层 · 2012-4-28 15:48:23

合同约定的交房日期就是你物业费的起算日期，所以，你得交。是你放弃你自己的权利，但你还得履行你的义务，呵呵。至于怎么交，各地对空置房要求不一样，西安这边如果一直未入住未装修，物业费是七折，但有个前提是你得去向物业申请，所以很多物业公司会说你没申请，依然收全款。这个看你怎么跟物业沟通了。...

千问 · 2012-4-28 15:48:23

补充楼上的：房屋交付日期确实按合同约定的日期。也就是合同日期规定的时间你就该与开发商、物业办理房屋交付手续，包括验收、领钥匙，如果你因事耽误了，这笔费用仍需你缴纳。与你的房产证、契税无关。管理费的缴纳日期就是交付日期，也是合同约定交付日期，至于你有没有去办理交付手续，是你的问题。房子你收还是不收，物业费就在那里。有相关依据产生。...

千问 · 2012-4-28 15:48:23

同意，的确是这样，山东这边针对空置房的物业费收取比例也是百分之七十。...