房地产计算

显示全部楼层 · 2011-12-20 22:06:12

[解]设该旧厂房的正常购买总价为VV=装修改造后的价值－装修改造费用－销售费用－销售税费－开发商购置土地应负担的税费－改造补交土地使用权出让金装修改造后的总价值＝4000×5000/（1+12%）＝1785.71（万元）装修改造总费用＝1000×5000/（1+12%）0.5＝472.46（万元）销售费用和销售税费总额＝1785.71×8％＝142.86（万元）购买该旧厂房的税费总额＝V×4％＝0.04V（万元）需补交土地使用权出让金等的总额＝400×5000＝200（万元）V＝1785.71－472.46－142.86－0.04V－200＝933.07（万元）故：旧厂房总价＝933.07（万元）...