楼外排水管更换是否在物业费内

显示全部楼层 · 2012-12-31 12:12:36

看一下物业服务费的构成就清楚了1、物业服务费的概念物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。合同范围内的工作内容。...

千问 · 2012-12-31 12:12:36

1：如果只是进行维修或小段的更换这个物业公司自行处理即可但要是楼宇较高需要专业设备等那就另一回事了 2：楼外的排水管应该属于公共设施维修基金范畴至于是否纳入这个最好有业委会与物业公司协商制定一个标准出来才好执行...

千问 · 2012-12-31 12:12:36

如果是少量更换的话就在物业费内支出，如果需要大量更换的话就要动用专项维修基金了。...