划拨土地与出让土地的区别？谢绝长篇大论，通俗简练说明即可。

显示全部楼层 · 2013-1-2 09:54:46

两者的区别，划拨的土地上盖的房子卖的时候要交土地出让金，出让的没有。两者都有房证和土地证，只是现在都两证合一了，发到手就一个大红本了。现在的电梯房一般都是出让的。你买的集体土地的房子，啥都办不了。因为划拨和出让都是说的国有土地啊。你那个房子还不能贷款吧？等等吧，要是你买的那个小区里有商品房，那你就有希望办到房产证。要是没有，那么你们小区就是小产权了，这样的话办房证就困难了。...

千问 · 2013-1-2 09:54:46

第一个问题，划拨土地和出让土地都可以办土地证，第二，市郊的房子，可能是集体土地，不是划拨和出让的问题，第三个，现在购买的房子一般是出让土地，但也有可能集体土地的房屋，也就是小产权房，划拨的可能不大，和电梯房没有关系。...