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房贷利率降了 还款多了

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查看11 | 回复4 | 2015-10-7 17:54:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。利率调整：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7...
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千问 | 2015-10-7 17:54:53 | 显示全部楼层
是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考2月起恢复正常。http://zhidao.baidu.com/question/512415251.html?oldq=1#answer-1294045360...
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千问 | 2015-10-7 17:54:53 | 显示全部楼层
你问银行啊，照理说是不应该多啊，估计是有些东西算错了吧，你不去问当事人问百度，没有理由啊等人家上班了问吧，那就说明现在涨了，不是跌了...
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千问 | 2015-10-7 17:54:53 | 显示全部楼层
你的房贷利率降了吗？负债百万房贷，还款额每月竟少还这么多！...
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