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区别次新房的铁律标准:车位比是否达到1:1 购房讨论 篱笆网

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查看29 | 回复29 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
次新房这东西完全没有官方定义，常常是中介卖家王婆卖瓜自卖自夸，2013年的说自己是次新，马上隔壁2008年的也说自己是次新，再后面2002年的也号称次新。
最简单粗暴有效的标准就是是否1:1车位。
只要达不到，那就等着抢车位无穷无尽的勾心斗角，争吵辱骂。有1:1车位和没有的，生活状态完全是一个天一个地。不管卖家吹得再天花乱坠，只要没有1:1，一律当成老破大处理。

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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
有点道理，车位比确实很重要，改善最好1：1.5以上
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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
车位比还涉及到小区主流户型面积，大户型为主的小区和小户型为主的小区没法比较


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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
对于一个新华字典上没有的词汇 一定要去做精准的量化定义 纯纯了就是为了撕逼 毫无意义
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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
一般住宅小区的车位比，0.7以上停车矛盾会显著减少，1左右基本没有停车矛盾，1.5就停车自由了（你想停个两三辆都可以），2以上的车库常年大量空车位（不对外开放的前提下）
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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
如果车位比小于0.7，但是停车还可以的，一般是租客占比高，自住业主少。
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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
开玩笑了，这么不专业啊，很多十几年前的豪宅，那么老了，车位比都大于1-1难道就是次新了？次新官方的说法来源是竣工5年之内，跟贷款年限相挂钩的，民间说法都不精确，只是看着小区很新很干净品质也高，10年左右的都说次新房，这个跟车位比一丁点关系没有 。不要误人子弟

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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
第4楼androidwoo
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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
棚户区
＜0.1
塔楼
0.1
老公房
0.2-0.3
老式商品房0.5
新式商品房
1
豪宅
1.5 - 3
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千问 | 2022-11-27 00:25:56 | 显示全部楼层
第7楼GDL的爷爷_
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