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购买了商品房只交了首付,但贷款办不下来如果退房需付违 ...
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购买了商品房只交了首付,但贷款办不下来如果退房需付违约金吗
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2013-1-9 10:18:18
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热心问友 2011-05-24不需要,按照最新的最高法院司法解释,贷款放不下来属于双方都无责的情况,你只需要支付开发商必要的支出费用就可以退房。 追问: 什么情况属于双方都无责的情况? 回答: 比如你购房时候银行规定首付30%即可,但你贷款时候银行规定变了,变为40%首付才能贷款,这种情形不是由于你的原因也不是由于开发商原因造成不能贷款的,就是双方均无责。 追问: 我要是办理了离婚手续或失业了,这是否就属于自己的责任了?请问你是律师还是房地产这方面的专家? 回答: 如果出现上述因离婚或失业导致你不能贷款,属于你个人原因不能按合同办理按揭贷款支付房款,你须承担相应违约责任。但是,一般情况下,你都可以与开发商协商解决,你只需支付少量违约金即可退房。 追问:...
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千问
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2013-1-9 10:18:18
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首付交了贷款办不下来可以退房吗...
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