买二手房,现在房子还没有交,房主只有购房合同,请问没有房本的这种叫更名,还有交什么交易税和工本费吗

显示全部楼层 · 2013-1-12 13:47:11

你是否是直接从开发商手里取得房本？如果是直接从开发商取得，你应当将购房合同变更为你名下，否则还是需要等原购房人拿到房产证后再进行过户，要交付过户费，五年之内过户费比较高的。希望对你有所帮助，如有疑问请追问。...

千问 · 2013-1-12 13:47:11

一般房子没交的盘都不会有商品房合同的.都是开发商的认购书.这种情况下买的房子要注意了！有可能是个小产权.卖方如果拿的是正规的商品房合同.再卖给你的话就需要办理商品房合同更名....

千问 · 2013-1-12 13:47:11

建议你先核实清楚能否更名吧，如果直接更名费用就很低了...

千问 · 2013-1-12 13:47:11

不需要，让房地产商办理合同作废，然后重新签订也行，工本费交易说之交一次，原业主交过了你叫不用交了。...