建设部制定的《物业管理条例》业主委员会与物业公司签订合同，是给民间组织授权码？有法律意义?

显示全部楼层 · 2013-1-12 18:20:37

根据《物业管理条例》规定。选聘、解聘物业服务企业必须通过业主大会表决。业主委员会仅仅是代表业主大会与物业企业签订合同，但无权代替全体业主选聘、解聘物业企业。业主委员会未经业主大会授权或未按规定程序所做出的决定，业主有权提出质疑，若侵犯业主合法权益也可以请求人民法院予以撤销。...

千问 · 2013-1-12 18:20:37

业委会是否合法，是要房管局物业科认定和备案的，否则是无效的，如果你有疑问可以向当地的物业科进行投诉或者了解。作为业主一定要捍卫好自己的权益，毕竟房子是70年的，不是7个月的...

千问 · 2013-1-12 18:20:37

业主委员会委员是由全体业主投票选举的，代替全体业主实施业主的权利，如果业主委员会委员成员未经过全体业主授权，是自行成立的组织，不能代替全体业主。...