商业地块土地单价是不是比居住地块的土地单价要高?

显示全部楼层 · 2013-1-14 16:04:08

不一定。因为商业地价的容积率一般会比居住地块低，这么说吧，如果一块10000平方米的商业地容积率为0.8，那么他100万买，就只能建8000平方米的商业建筑。如果一块10000平方米的居住地块容积率为3.0，他100万买，可以建30000平方米的住房。同样的土地单价，楼面地价就差很远了。所以居住地块土地单价比商业地块高的情况比比皆是。...

千问 · 2013-1-14 16:04:08

同一区片地价范围内的,一般情况下商业要高于住宅....