房子是公积金和商贷的组合贷款，公积金是女方的。离婚后打算房子归男方

显示全部楼层 · 2011-12-28 16:08:55

1、男方可以继续还贷（离婚时签署财产分割协议）。2、女方以后还是可以算首套购房，但再次公积金贷款时是享受不到首套的政策优惠的，要算二套房贷款了（因为银行记录，离婚是消不掉的）。3、若公积金贷款部分男方不能一次还清，这时女方是不能再次使用公积金了，并且这段时间女方的公积金会一直在消耗中。4、男方应该在公积金上为女方做出一定的赔偿（因为在月供期间，女方的公积金一直都属于在损耗中）。5、二套的政策未必是长久的，这方面应该暂时不需考虑损失问题，但恐将来的政策可能宽松也肯能更加严苛，最好还是说好赔偿等解决方法，立合同保障双方利益。希望对你有所帮助...

千问 · 2011-12-28 16:08:55

第一。没有还清。也可以归男方所有，（只要双方同意的、）由男方来还贷的第二，以后再买房还可以用公积金贷款，但是不能享受首套房子的优惠，就是说还贷的利率会比基准利率要高些，（有的地方是高10%，有的地方要高20%的）一句话就是按第2套来算，...

千问 · 2011-12-28 16:08:55

离婚时可以签署财产分割协议，由男方继续还贷以后再买房还可以用公积金贷款，但是不能享受首套房子的优惠祝好运...

千问 · 2011-12-28 16:08:55

如果贷款是女方的,离婚后,你可以选择不归还住房公积金贷款即刻,这样的话男方如果不交钱那么房子是有抵押的,如果欠利息和本金不还的话那么就会收回男方的房子进行还贷了! 这个情况你可以跟男方讲清楚,我既然离婚了,房子不归我,那么我还有什么义务替男方承担房款义务呢?只能说如果你不还钱,公积金有过一次不良纪录,那么下次不给你贷了!如果男方想要这个房子,那么理应该承担还...