二手房 106平米 4500元请问如果一次性支付需要房产税多少我需要准备多少钱能拿下

显示全部楼层 · 2011-12-30 09:38:07

你在哪个城市你都不告诉我们，所以没人能肯定的告诉你，因为每个城市的政策大体是一样但还是有区别的。
我只能告诉你一个简单准确的算法。第一：先搞清楚你看中的那套房子房地局认定的地段评估价一般是X元/㎡的形式，比如长沙的就分3000元/㎡- 4500元/㎡不等。为什么要搞清楚这个呢？因为你是一次性付款，交税可以按照房地局的地段最低标准，也就是说不管你是20000单价买的还是1000单价买的你交税的单价不能低于地段评估价。然后再用房子面积乘以单价就是你交税的总价了。第二：税点，每个城市的标准都不完全相同。这个你去问下当地中介或者是去房地局看下他们那里公布的标准，像长沙90平米以内的要是首套房还要有当地社保货纳税证明才是一个点的契税不然还是...

千问 · 2011-12-30 09:38:07

满五年可免营业税5.55%契税是90平以内1%，90平-144平1.5%，144平以上非普通住宅3%，二套房3%个税2%满五年卖主夫妻名下唯一住房可免...

千问 · 2011-12-30 09:38:07

106乘以4500等于477000元,办证费用加税等如果是不满5年的应该在房款的9%左右,477000+42930等于519930,准备520000.满5年的在4%左右.477000+19080等于496080,准备500000.还有就是房管局在征税的时候有可能不认可你的价格要评估.这是为了不让你逃税,如果你这价格在你们当地的房价范围内是不会不认可的....

二手房 106平米 4500元 请问 如果一次性支付 需要房产税 多少 我需要准备多少钱 能拿下

二手房 106平米 4500元请问如果一次性支付需要房产税多少我需要准备多少钱能拿下