有购房合同，三手房主的商铺能买吗？注意什么？只有合同是不是房管局查不到？

显示全部楼层 · 2013-1-19 17:09:07

房屋属性到底是什么?提问中你说是商铺,问题中看起来又像是住宅,住宅是70年产权,商业的话应该是50年产权,这种开发商开发一半跑路的楼盘想办产权证是很麻烦的一件事,这个跟小产权还不一样,不仅仅是一个物业变更的问题,你可以到建委的网站上查一下这个小区的状况,看开发商是不是还欠着政府手续或者是钱,搞清楚属性再说,要是那个房子又能拆迁又好,为什么上一个业主不要?原始业主也不要?...

千问 · 2013-1-19 17:09:07

简单的说。合同只能证明交易过程，并不能证明交易结果。有产权证才能购买。...

千问 · 2013-1-19 17:09:07

以后只要听到时有70年的产权的都属于小产权，少个字，就是最大的问题。但是他这套房子你可以买着住，拆迁什么的就不会有什么好处了...