父亲55岁，2900工资，工商局，工资省发，公积金600.母亲49岁，1500，无公积金.现在买房

显示全部楼层 · 2013-1-20 23:35:59

一、男性全部到65刚，女的到60岁，不管是公积金还是商贷，但个别银行可以贷到70，要看收入。二、想利息低，就用公积金，按我们当时政策只有4分5的利息三、每月还款额是以家庭收入的一倍来计算的，还要看有无车贷等，但公积金还要麻烦一点，要计算，就是你的（公积金除以公积金交存比例）得出的工资，是否能达到月供的一倍。四、目前我们这是四厘五，二套5厘一，能用公积金就是最划算的。商贷首套六厘五，二套七厘多了。累死哥了。。。。...

千问 · 2013-1-20 23:35:59

一、公积金贷款一般贷到法定退休年龄。二、房屋买卖折扣是双方谈的价格，没有谁能肯定最低折扣是多少。三、每月还款额没有规定是每月工资的一半还是家庭年收入的一半，总之按贷款合同期限还清OK。四、贷款利率由银行根据贷款数额，还款年限，每月还款额，利率变化等综合计算出来，与公积金没有关系。...

千问 · 2013-1-20 23:35:59

1、公积金到退休。商业好像是70还是65啊，你问问银行吧，好像各个银行还不同。2、首套85折，公积金最低3、一般是所有共有人，夫妻的话，是算2个人的，比如，房子只有你爸一个人名，也可以把你妈妈的算上，如果是你爸或你妈再加上你，好像是可以算3个人的。4、没记错的话，5年以内4%,5年以上4.5%...

千问 · 2013-1-20 23:35:59

公积金贷款退休前都能带，商业贷款只要有抵押就行，首套房应该是打7折，每月还款额是根据你贷款金额和还款时间还决定的，根据你的收入无关(你的收入主要是你自己在办理贷款时要根据收入水平来决定你想贷多少款，贷多长时间)，现在的公积金贷款利率五年以下4%，五年以上为4.5%...