请教关于通过中介卖房的一些问题（广东珠海的）

显示全部楼层 · 2013-1-22 13:16:22

1，如果是中介看的房，定金交给中介就行了，他会给你开收据的。定金的多少，最好是跟中介谈，能少交就少交。卖家的话，只需要将房产证啊之类的证件复印件丢在中介就行了，基本是复印件加委托书。2，一次性付清的话，是在过户完后给的，那时，中介方跟房主都会在的，你给钱他们或是当面转帐就行了。也有只把钱交给中介方的，比如说我家的房子，本来是香港人的，他们来不了，就会出具公证书委托他们全权代理，过完户后，就把钱给中介就行了。3，基本上，你可以交了定金后，只要你符合珠海的购房条件，那么你可以让中介帮你先代交税啊什么的，过户时直接过来办理就行了，很快的。如果不符合，那么就要找中介帮你做那个什么社保证明之类的，这个是要花钱的，基本中介可代办。...

千问 · 2013-1-22 13:16:22

1、买家的定金是打到哪里？定金一般是多少我？（卖家）是否需要有什么做抵押？买定，定金一般是打给中介公司，定金，建议越少越好。我们之前交了3W。（卖家）只是把房产证入在中介那。2、买家是一次性付清房款，这笔钱在过户钱是放在哪里？如何能保证双方都不会有损失？我们之前是先过户，在给钱。3、我因不在珠海，如果要办理什么过户非常麻烦，我是通过中介在办理...

千问 · 2013-1-22 13:16:22

定金一般为房屋总价的5%-10%，当然你也可以单方面要求买方将定金提升到20%、30%、50%.定金越多，违约的可能性就越小。其次在过户之前你也可以要求买方将房屋款提前在银行做个“三方自己监管”提前将房款打入银行账户.然后在过户.这样彼此之间都没有任何风险.买方的工作你可以让中介方去谈.以上问题都OK后.让中介方约定时间办理过户....

千问 · 2013-1-22 13:16:22

找一家大的中介公司，那你就不用愁了，飞过来就可以收钱，不过佣金要比一般的中介多点。如果我懂怎么过户我就扛过来给你跑跑腿，房产在这不可能跑路，嘻嘻。。。...