购房按揭贷款是不是要办理好房产证后，房产证交给银行，银行才会放款。

显示全部楼层 · 2017-11-25 17:10:07

按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。...

千问 · 2017-11-25 17:10:07

可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。希望能帮助你一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。...

千问 · 2017-11-25 17:10:07

不是，在开发商办理一手房按揭贷款，需要交纳首付款，之后等待银行审批，审批通过后，银行把钱打给开发商账户，你才可以办理商品房买卖合同。产权证办理时间一般在两年之内。...

千问 · 2017-11-25 17:10:07

一般按接贷款是要：单位住房公积金、本人月固定工资收入单位证明、父母有住房还要房产证低押。如果不能还款，银行会追款，银行追不回来，就提交人民法院依法判决。...

千问 · 2017-11-25 17:10:07

银行基本上不帮你保管房产证，该物业在手中的房产证只是抵押密封在一个房子的结束或偿还还清不得不改变的房产证。...