物业问题

显示全部楼层 · 2012-5-29 09:11:27

肯定不合理，有的业主可能工作到很晚才能回家，你这样限制只会引起业主的愤怒与组织起来对抗，你想想，换做是你要被收取费用，你会有什么感想？业主协会成立了没有？其实物管的意思就是管理，收费，服务，你管到人家几点回家，那就超越了你该管的职责了吧，而且还收费，难道是没有十二个小时两班制的保安吗？还是没有门禁之类的？...

千问 · 2012-5-29 09:11:27

应该是开门费吧。你们那里应该不是那种正规的物业管理公司吧。一般这种情况只会发生在老旧小区，有看门大爷的情况下，现在的保安都要求24小时站岗，就无所谓开门闭门这样的情况...

千问 · 2012-5-29 09:11:27

不合理，交房是业主和物业公司签订的都有物业服务协议，上面规定了双方的权利义务，是有法律效力的，可以起诉他们的。且你们可以成立业主委员会，业主委员会是有监督、甚至罢免物业公司的权利的，实在不行你们成立业主委员会后可以从新聘任物业公司...

千问 · 2012-5-29 09:11:27

“若进入，需缴纳物业费”这句话没有说清楚，是否是没有缴物业费的业主在晚上11点以后就不能出入小区？物业费包括：保安、保洁绿化、工程服务、客户服务等等，如果，你不缴物业服务费，又要享受物业服务的话，物业公司当然可以拒绝在深夜单独为你开大门的服务。物业服务，一般都是全天候服务，如果理解为晚上11点以后业主要出入小区，保安单独为业主开门而索取开门费，当然是极端错误...