地价计入房产税原值账务处理怎么做

显示全部楼层 · 2012-6-2 07:59:36

地价计入房产原值征房产税，只是作为计征房产税的依据。一般是不需要进行专门的处理的。在这里税收与会计存在着一定的差异。作为会计是按会计准则来进行处理的，只要在申报纳税时按照税法的要求进行申报就可以了。因为，现在划拨土地很少了。也就是说零成本取得的土地几乎没有了。作为会计上的土地价值计入房产原值，只能是企业取得土地后，自建房屋才能产生。直接购买的房产土地价值已包含在房产原值中，就不存在这个问题了。现在土地价值计入房产原值，税法是这样规定的。土地按房屋建筑面积的2倍计算土地面积，按这2倍的面积的土地价值计入房产原值。当然如果2倍超过土地总面积时，就按土地总价值计入房产原值。作为会计上土地计入房产，通过在建工程结转，完工后转固定资产。借：在建工程 ...

千问 · 2012-6-2 07:59:36

计提房产税时按房产原值加上地价就可以了然后扣除30%再乘以1.2%。如果你们单独核算，就不需要做其他如果你只是想计入房产原值借：在建工程贷：无形资产-土地使用权...

千问 · 2012-6-2 07:59:36

房产税=（房产原值+地价）*（1-扣除率）*1.2%...