二手房买卖具体流程

显示全部楼层 · 2012-5-30 10:47:22

手房买卖要看原房产的性质了，有房产证的直接办理过户就可以。1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元无证的就要办理合同更名了 1.和新的买主签订一个买卖合同, 写明价格和过户的方式等等2.打个退房报告给开发商, 说明是自愿退房.3.新的买主与开发商签订买卖合同, 签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的. 4.新买主与开发商签订合同之后马上付款.这个款项是你卖房的价格.5.同更名会涉及到一个合同更名费，额度大概和过户...

千问 · 2012-5-30 10:47:22

1、房东是办按揭贷款，凭购房合同。2、房东可以拿买家首付去还按揭。3、银行还押有房东尚未办下来的他项权证。建议找个律师公证一下万一过后有什么麻烦也证明咱自己都是通过合法手续买的有买二手房前房主因债务问题把房子提前给别人承诺了又卖的情况...

千问 · 2012-5-30 10:47:22

1、房东是办按揭贷款，凭购房合同。2、房东可以拿买家首付去还按揭。3、银行还押有房东尚未办下来的他项权证。...

千问 · 2012-5-30 10:47:22

千问 · 2012-5-30 10:47:22