房地产企业多个项目的共同成本如何核算

显示全部楼层 · 2018-11-17 03:32:14

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量...

千问 · 2018-11-17 03:32:14

建议直接能划分清楚的费用，直接记入相关项目成本；不能直接划分的按照工程造价比例进行分摊。各个项目要单独核算，商住楼要区分商用建造成本和住宅建造成本。否则，在土地增值税清算时容易吃亏。供参考...

千问 · 2018-11-17 03:32:14

开发成本-前期工程费-勘察设计费...