房产过户问题

显示全部楼层 · 2012-6-5 18:54:16

你哥哥单独遗嘱给你的房子，因自然人没有去世，房产局是不会给你过户的。你去台湾办赠与合同并公证，他本人不回来海南的情况下，我估计他最少还需要办一份授权，授权别人来办理，最好也去公证，办完这些你回来海南办理过户，能否办理的下来，就需看当地房产局了，但起码可能性高很多。但赠与过户得来的房产，如果在交易的话，需要在缴 20%的个人所得税，你自己考虑。还有一种选择就是买卖过户，所需的税费比赠与过户稍微高一点点，高不倒哪里去，但以后，如果在交易的话，就不需要在缴纳20%的个人所得税。但你哥哥不回海南的话，你去台湾办授权或者公证，在回海南过户，能否办下来就要看当地房产局了。在此之前，我想你还是去当地房产局咨询下更...

千问 · 2012-6-5 18:54:16

他回不来可以委托别人来办理过户的，去台湾类似公证处、大使馆的地方办理委托代理公证书，写清楚由谁代理，代办那些事项，不要少些，不要写的很笼统，寄回来给你就可以了。不知道可不可以委托你代办，得去公证处问问。╮(╯▽╰)╭...

千问 · 2012-6-5 18:54:16

没有办法，继承只能是房屋死亡的情况下才能办理，在世的人只能办理买卖或者赠予...