新房（房龄1年）房产证还没有办下来，房东只有购房合同，说去公证后，房屋就属于我了。这样的房子可以买吗

显示全部楼层 · 2014-10-27 17:15:23

房产证还没有下来，买这样的房有风险。如果你非买不可，除了签合同外，最好是约定好违约金。另到公证处办理委托书公证，卖方委托你信得过的人（你不能自己卖给自己，所以是第三人为好）办理产权证并过户。但委托只是单方行为，对委托人并不具有约束力。但如果你信得过卖方，到时证下来后可以不麻烦卖方，你自己去过户。个人建议不要买这样的房子。...

千问 · 2014-10-27 17:15:23

行内：没房本的房子不太靠谱！而且还有公证期限的问题.一不留神容易被骗！
最好去买有房本的房子.新房的小区一般业主信息都非常不准确.无法核实方法：问问中介找人做个房本加急可以不可以.按说一年房龄的房本加急第一是快.第二也便宜.
基本上和做公证的费用多不了多少.
还有问题...

千问 · 2014-10-27 17:15:23

不可以，一定要叫原房东去房管部门办理购房合同买受人变更手续...