房屋办理预售证的条件?如果土地或在建工程抵押的话能否办预售证?

显示全部楼层 · 2013-1-29 14:37:04

各地办理预售证的条件不同，要去房管局查，有些是2/3结构完成，有些要封顶，高层低层的要求也不一样。土地或在建工程抵押在目前的开发模式中很正常，都是这样操作的。肯定能办理预售证，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。...

千问 · 2013-1-29 14:37:04

按照现有规定：在建商业地产工程项目是不允许抵押的，如果抵押就不可以销售，也就不可能办理商品房预售证。...

千问 · 2013-1-29 14:37:04

办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一下；如果土地或在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。...