请问在澳洲墨尔本买房投资自住的话是期房好还是现房好呢？

显示全部楼层 · 2013-1-29 11:18:05

那要看你入住的时间，如果你短时间要住进去的话肯定是要买现房咯。如果你不急那可以选择期房，因为期房可以帮你省去一大笔印花税，在澳洲印花税是很贵的。而且澳洲房产都是从期房开始出售，如果你选择期房那么可选择范围更广。另外在墨尔本买期房，首付只要10%，要到交房时才交剩余的部分，也就是你用10%的钱享受了整个房屋的增值。...

千问 · 2013-1-29 11:18:05

国内澳洲房产投资者购房目的主要包括以下几点：1.想获得稳定的租金回报2.获得房产增值收益3.子女即将留学澳洲，购房为子女留学提供舒适的居住环境，使子女无漂泊感4.为定居海外，提前置业5.为赚取一定的外汇波动差价6.将风险投资转化到资金安全的房产上7.将国内资产分散一部分到海外8.退休养老、休...

千问 · 2013-1-29 11:18:05

你要分清你是投资用还是自住用，如果投资肯定是要出租的，这样才能使投资回报率最大化，当然能降低投资成本也是最重要的，期房可以省去一笔印花税，而且有些开发商会有相对优惠客户的政策推出，能减免一笔费用。自住的话要看你的入住时间了，如果时间较短的话您可以购买一些快要竣工的项目，也能省下一笔印花税。...

千问 · 2013-1-29 11:18:05

澳洲是很少有期房的，期房最多也只是有些公寓。但要知道全墨尔本的在建公寓估计不超过3幢。大部分都是现房，外面的House一般都是买了之后要是不喜欢就自己重建。...