09年贷款买了一套房子，现在打算卖了，再按揭买一套小的，请问，该如何操作呢？

显示全部楼层 · 2011-12-31 16:04:54

目前认定买过几套房的标准为：既认贷又认房。所谓认贷是指贷款申请人曾向银行贷过几次来认定拥有房屋数量的依据，不管房屋是否已经售出。...

千问 · 2011-12-31 16:04:54

目前基本上各个城市都是既认贷又认房，所以你买过一套现在卖了，现在再买还是算你二套的。我和你的情况一样。房子卖了，不好买了，压力照样大，二套房目前要首付6成，贷款上浮。不是特殊情况，建议不要卖。希望我的回答对你有所帮助...

千问 · 2011-12-31 16:04:54

首先要知道你是哪个地方的，各地的政策有区别。现在一些大城市，如果之前购买的房产，就算是卖过了，过户了，还是依然算二套房。官方的解释是：你既然卖了房子，那就说明你有能力，也有闲钱，再追求更高的生活，那就理应付出更大的代价。虽然这说法很无厘头，跟北京买车摇号一个性质，唉~~~...