无权转租的不当得利返还问题

显示全部楼层 · 2013-1-31 16:33:01

第一个问题：1400元为你应该返还的不当得利。因为合同中约定了未经允许不得转租，故房东有权追究你的违约责任，由于房东行使权利，故你无法对次承租人履行合同，在没有规定违约责任的情况下你首先应当返还不当得利1400yuan。第二个问题：认定同第一个问题，你的问题有些类似，关键在于你违反了民法中的协商原则；意思就是说你没有同房东积极商量；第三个问题：不属于。所谓的责任竞合即加害给付指的是侵权责任与违约责任的竞合。返还不当得利不属于这两种责任中的任何一种，它是民法公平原则调节利益失衡的最后手段。...

千问 · 2013-1-31 16:33:01

首先，合同明确约定了不得转租，所以你擅自转租是违约行为，承担违约责任是一定，返还不当得利是你实际获利部分的金额，即高出部分，如果你低价转租，就不涉及不当得利的追缴问题了，你仍需要按照与A约定的租金支付给A。你擅自与B签订的合同，经A解除，即发生终止，如果在你转租时书面告知次承租人你未经允许而转租，那么风险由次承租人自己承担，如果你没有书面告知，则次承租人的...