关于集体土地上房产转户的问题？怎样进行集体土地的房产转户？

显示全部楼层 · 2013-2-3 02:54:07

您好！首先，我国《物权法》规定，宅基地使用权只能通过农村集体组织成员内部转让以及继承才能取得。若要转让给村外人员（您本人），该受让人（您本人）必须在本村落户。因此目前而言您是无法取得该房产所有权的，如需要取得产权证，您需要先进行户口迁移业务办理。其次，如果您的伯母如果没有办理过户登记，那该房产理论上所有权人依然是您的伯母，与您的表姐没有关系。...

千问 · 2013-2-3 02:54:07

父母没有义务为子女清偿债务。债权和债务都是指定对象的，不用理他们的。除非房产是债务人的，也就是你堂姐的。属于伯母的话，其他人不能处置的。你已不是该村村民，应该是办不了证的，宅基地只能是该村的村民才能有使用权的。...

千问 · 2013-2-3 02:54:07

表面看集体不能转,但地方政府想帮你转就没难度,合不合法只是一句话的事,我们这村主任还有民政的最低保障钱呢,你说村主任能缺钱吗?村主任在城里房产好几处。...