法律问题

显示全部楼层 · 2013-2-4 01:01:10

1 目前房产证未办理，尚不属于你的财产。房产证下来后，属于你的个人财产。婚后属于你的婚前财产，不属于婚姻共同财产。2 如果婚后共同还贷，且发生婚姻危机，以下内容可能是你关心的：1）房屋分割由双方协议决定；协议不成的：2）房子归你，但是应当将她还的贷款部分，以及她的还贷所产生的增值部分（相应的房屋升值部分）给她。3 ）剩余的贷款继续由你承担。...

千问 · 2013-2-4 01:01:10

建议你无签好合同再办登记，这样将来可以直接认定为你个人的婚前财产，当然，对于增值部分是被认定为共同财产的。...

千问 · 2013-2-4 01:01:10

易法通解答：
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一...

千问 · 2013-2-4 01:01:10

婚前首付部分是你的婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。...