行政诉讼法与物权法的问题

显示全部楼层 · 2011-12-30 12:46:27

善意第三人取得房屋所有权。物权法第106条规定了善意取得制度。根据该条规定，不动产善意取得应同时具备四个要件：一是出让人转让不动产时无处分权，即不具有真正的权属，无转让的权利；二是受让人取得该不动产物权时系善意；三是以合理的价格有偿转让；四是办理了该不动产转让登记。符合上述四个要件的，即构成不动产善意取得，受让人善意取得的不动产物权受法律保护，原所有权人无权追回，只能向无处分权人请求赔偿损失。善意取得制度通过对善意无过失的第三人取得利益的确认，有助于保障交易安全，维护正常的交易秩序。　提起行政诉讼，要看诉讼标的是什么，可能胜诉。如果胜诉，房屋也是善意第三人的。...

千问 · 2011-12-30 12:46:27

可以胜诉，那就还是善意第三人取得房产，房屋登记部门承担过错赔偿责任。...