北京人和外地人是夫妻,北京人买房,房产证可以写2个人吗

显示全部楼层 · 2013-1-28 12:51:34

一般需要至少一方符合资格才可以办理房产证。可以同时写A和B的，不过一般都要求有结婚证。至于份额，婚前的，按出资方比例算一方个人所有，婚后的如果是由父母支付的归一方，由夫妻任任一方支付的都按共有计算的，除非另有协议约定的除外。可以在房产登记的时候要求注明共有份额的。如果房产仅登记为乙方所有，婚前由房产登记的一方支付首付，婚后还按揭或者付余款的，一般判归登记所有人，房产的债务同时归登记所有人，由登记所有人支付补偿给另一方。...

千问 · 2013-1-28 12:51:34

可以写两人的名字。各自的份额可以在房产证上注明，如不注明，视为共同所有，即每人一半的份额。...

千问 · 2013-1-28 12:51:34

没戏，B不具备在北京的购房资格，所以房产证只能写A的名字。等B具备买房资格后，再加上他的名字。你们要想分清各自所占份额，可以做个公证。...

千问 · 2013-1-28 12:51:34

当然可以了，只要有一个是北京人就可以的！份额你自己定，按比例就可以！10%-90%想多少都可以,北京市的购房条件是以家庭为单位的！别听不懂的主瞎掰！...

千问 · 2013-1-28 12:51:34

先决条件，你们的I结婚，然后B可以享受北京户籍的买房待遇。各占多少份额看自己自己怎么商量。B付的首付可以占多一下，也可以对半，因为是婚前付的首付，所以也可以认为是婚前财产，但是考虑到不结婚基本就没有购买资格，所以这事不好说，但是，房可以买，份额可以商量这2点没错...