我家住江苏省高淳县的农村，在村里我有两个老房，其中有一没住人，现我想把不住人的旧房翻新，原先住人...

显示全部楼层 · 2013-2-4 15:52:28

您好！按照现行规定，农村村民宅基地拥有集体，个体，只有使用权，未经批准，任何人不得允许转让，出租。因此，你需要得到批准，而不是合同的。审批是需要具备一定的条件，如：你应该属于村，村民们自己的住宅 - 按照规定的农民只能有一个宅基地农村宅基地使用面积不得超过你所需的面积由当地省级政府的标准;背叛你的房子的人，背叛了在农村的房子不能再有一个房子，他不能再申请宅基地的。如果不能满足上述条件，如果政府部门要严格执行法律，你不能得到批准，这样的后果是不宅基地使用权证书。你买的房子是违法建筑，因为你没有土地证，拟出一份合同和其他人，土地证在手，但土地证上的名字是不是你的名字，你只需购买一处房产。有一天政府拆除的房子，你只能乖乖接受的 - 因为你没有使用权的土...

千问 · 2013-2-4 15:52:28

最好征求一下村委会的意见，看看有什么具体规定。希望能帮到你...

千问 · 2013-2-4 15:52:28

如果附近没有拆迁计划的话，完全可以，如果有拆迁的计划就不能翻新了，最多只能内部装修下...

千问 · 2013-2-4 15:52:28

可以呀，不过建议你最好还是不是全翻掉，简单的把屋顶拆了重修一下，然后在好好装修一下就可以了，这样既省钱又和新房子一样...