房子月供金额=贷款额X还款系数，这个系数是怎么算出来的？

显示全部楼层 · 2015-10-15 13:48:54

还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。（贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）等额本金还款方式：月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率等额本息还款法：每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数...

千问 · 2015-10-15 13:48:54

系数表没有一个标准的格式，一般银行使用的系数表都是按1万元算出每个期限内的还款额作为系数，所以这个表一般会有上百个系数，所以不可能背出来，你可以到附近银行看有没有，复印一份给你。如：贷款额50万，15年等额本息，基准利率，对应的还款系数是87.39，那月供就是50*87.39=4369.5元...