本人现有一套住房1（现金购买未用公积金），现在打算用公积金再买一套住房2，请问住房2算是二套房么？

显示全部楼层 · 2013-2-7 14:26:38

是的，再买就算二套房。公积金认房又认贷，买房子前会要求出示当地房管所的“查册情况”。该文件会显示您的家庭在当地房产数目，只要是自己或者配偶名下有房产，再买就算是二套房了。公积金贷款最高额度是个人50万，夫妻都有公积金的可以做联名公积金贷款最高有80万，其余房款就是首付。还有一种可能是还款能力强的话，银行可能会同意贷款，就是“商业贷款+公积金的组合贷款。公积金贷款部分是4.5%，商贷部分是6.55%。由于是二套房，银行和公积金的贷款也不能超过四成。贷款的情况是一套优（惠）、二套限、三套停。...

千问 · 2013-2-7 14:26:38

只要两套房子的房产证上都有你的名字就算2套房。2套房首付至少60%。有可能贷不到公积金贷款。利息按基准利率上浮10%。...

千问 · 2013-2-7 14:26:38

北京现在有人均面积限制，超过了无法申请公积金贷款...

千问 · 2013-2-7 14:26:38

只要两套房子的房产证上都有你的名字就算，契税要拿3％....