设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
关于房屋拆迁一些问题的应对方法
返回列表
发新帖
关于房屋拆迁一些问题的应对方法
[复制链接]
11
|
0
|
2020-7-14 10:30:56
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。
1、征地拆迁给的补偿过低,我们应该怎么办?如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。2、征地拆迁补偿标准应该是多少?征地:征地补偿费包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算,《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”拆迁:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。3、我们如何能够获得合理补偿?征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。不错,被征迁人并不关心项目合法性,而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐,要达到这个目的需要使用技巧和方法,从项目各个环节的合法性入手,通过彻查各环节实体与程序的违法,让对方主动给予合理补偿!4、如何判断项目占地是否合法?任何一个合法建设项目从无到有、从立项至竣工需要经历一系列法律程序,相关流程及审批环节与咱们征地拆迁人有关的就可能达到几十个,比如一个项目要建在集体土地房屋上,最起码得经历立项、规划、征地后才可能走到拆迁及补偿环节,单从征地环节,没有征地前的告知、报批材料《征地调查结果确认表》未经土地承包人或房主签字与听证程序就可判断征地程序违法。事实上,各地大力宣传的大部分重点工程都是违法建设的。5、向被征迁人发放过书面材料项目用地就合法吗?一个合法工程,要做到各个环节都符合法律规定去办理相关审批,现在的政府或开发商都等不及,一个项目做到100%合法非常难,所以,不要认为政府出面的项目就一定合法,占地拆迁都是政府的行为;也不要认为重点工程就合法,高速公路铁路也有很多不合法的,国土资源部的百日行动中查处的违法占地,仅国家级重点工程就占40%以上,如果算上地方的重点工程,那该有多少?重点工程往往自以为有重点工程的护身符,便感觉违法也有了底气。不能仅凭发放给被征迁人手中的几份材料就认定占地合法。即使说真的有批文,也要认真研究真假,是否是你这块地的批文,根据本人的办案经验,征地批文张冠李戴者有之、少批多占者有之、未批先占者有之;还有明明需要6个方面批文(如立项、规划、用地、环保评估、拆迁许可等等),才具备3个。6、我们面对占地及强拆应该怎么做?一是得知要占地强拆时及时留存对我们有利的证据,比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明(拍照片、摄像等);二是要他们要主动出示相关的法律手续,以证明其占地及拆迁的合法性,谁是占地、拆迁的主体;三是占地拆迁补偿不合理绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字,即使土地被占、房屋被拆;四是在土地被占、房屋被强拆时,不要因为利益受损而用你们的身体去阻挡,应该拿起法律武器正当维权,争取合理补偿还是没问题的。7、如果没有合法手续我们是要求合理补偿还是要求退还土地、恢复原状?根据目前的现状及我们的经验,即使占地不合法,如果是国家或地方政府的重点工程,在目前的法制环境下,也很难做到拒绝占地。全国各地发生的征地拆迁恶性案件已经说明这一问题,因此,我们律师不主张你们用生命是捍卫土地和房屋,但合理补偿是我们必须坚守的,那就必须在是否合法上较真,利用法律武器启动各种法律程序,甚至借助媒体等各种资源和力量,将他们的违法问题曝光,只有这样,我们才能取得比较合理的补偿。8、维权过程中如何配合协助律师?律师接受委托后会根据个案情况为个案量身定做维权方案,但大体框架是①调查案情以深查真相;②根据掌握的材料启动法律程序;③跟进程序巩固维权成果;④攻坚克难,出奇制胜。在这一过程中,因为律师大部分时候都在千里之外,许多沟通协调、递交法律文书等工作因考虑委托人成本不能亲临,委托人应根据律师的指导及时与相关部门沟通协调,依法坚持自己的主张。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
WORD文档的关闭时出现“是”或“否”选择,键盘上有没有快捷键?
2
滨州籍省内师范生档案发到哪里?
3
我从事电脑绣花已经好几年啦,想学绣花制版,请问要多久?我是姜堰的,去哪里学最好?请大家告知
4
怎么做能让男朋友感动原谅我,和我和好。 拜托
5
好像自己喜欢上一男生怎么办啊?
6
麦迪格易恩斯多维镜片的产地?
7
怎样写关于雷锋精神永不磨灭的2000字征文
8
哪买耐克标的
9
我下载了很多都是WPS的,或者是OFFIC需要注册的,谁有现成的软件发我一下哦 或者给个下载地址
10
侠盗猎车手罪恶都市怎么变成SWAT队员啊?(不要秘籍调人!)
11
intel i3系列跟E3系列(至强)哪个更好
12
福州晋安区附近找500左右的房子
13
钢管常用的连接方法有哪些?
14
为什么内存卡插入我的电脑之后,打不开!
15
现在最有效的增高药是哪个啊?偶悲剧的很,才163公分,都25岁了啊。
16
有会用电脑刷空间人气的高手吗?求刷!!本人QQ:847901327
17
有没有音频的抓
18
这是什么字体啊啊?急等!!!
19
召唤刷图脚本
20
2012年四川高考二本线预测
21
今年临床医学专业毕业,比较迷茫,以前在学校的时候不知道,现在很无奈。希望有经验的人解解我的困惑。
22
现在油价是多少
23
魔兽世界巴拉丁监狱三号问题
24
单位的意外保险,没有病例,其他资料都齐全是否可以报销,报销比例是多少
25
看了恋爱起步价后大家怎么看,我真的没话说了
26
世界上最美丽70个单词的背景音乐叫什么名..求大哥求救
27
这是动漫么?可不可以给我相关资料。
28
''诗词工于体物,设色丽''这句话是什么意思
29
现在买HTC g12水货 会不会遇到翻新机
30
长治车站换哪里了
31
老师在开学的时候对我说,如果你这个学期还迟到,你就不要来了,我待得是九年义务教学的学校,我待得是...
32
安装设置好路由器,换网了是否需要重新安装
33
怎么升级呀
34
从语音学的角度,eleventh和seventh这两个单词该如何做严式标音?
35
有一艘船从南极半岛最尖端出发,沿顺时针方向环绕南极一周,该船依次经过的洋是
36
今年报考安徽大学研究生,准考证号丢了,有什么方法可以查得到么?只用身份证不能查,手上还有报名号
37
操作系统 识别最大多少的内存
38
我想在葫芦岛百货大楼做一个箱包的加盟店,新手,不知道流程是怎么样的,都需要准备什么
39
日,打一水浒人物
40
孤岛危机3值得入正吗?
41
芬尼实用型250L可以几个洗澡
42
13届辽宁美术考生 专业考237文化课估计380左右 能上省内哪个二本 大连大学能上吗
43
银行卡问题
44
回答就采纳
45
女孩适合学什么专业
46
大连金运大酒店有限公司在哪个区注册
47
总裁的替身前妻txt 全集谁有啊? 发到邮箱:
[email protected]
,谢谢~~
48
求西门子S7-200 PC-Access V1.0 SP3完整安装版,官网不能下载.... 邮箱
[email protected]
49
如何将在网上下载的游戏安装非越狱
50
求问 王可可 签名 谢谢了
51
天津治肿瘤哪家最好
52
联通话费表示看不懂。。。
53
青岛包茎医院,包茎手术注意事项有哪些?
54
用alone造句子
55
马上出嫁了,不知在沈阳新娘跟妆选择哪家更好?
56
我是名左手大拇指发育不全的高三毕业生,如今面临报专业问题,请问我该报啥
57
夏天防暑建议?
58
粉末状的中成药,如何检测成分?
59
人为什么有的时候会怀旧?
60
如何给获幼儿园高级教师的教师 写评语
61
我填写账号信息时,总说我信息标题中有违规字符,请修改。
62
新中式家具在北京这边有比较好的牌子吗?
63
为什么我每次泡妞都失败、请高手教我几招泡妞的方法。
64
求cf雷霆塔榴弹无限挂 无病毒的 有的朋友回复
65
袁姓 女孩 12.06.02 17.55分 五行先木后水的女孩名字
66
南京审计好不?
67
为什么百度上都下载不了瑜伽初级视频教程了呢?迅雷和电驴的资源里也没有了。
68
连续梁桥正截面强度怎么计算
69
店小二看见小强说什么?
70
淘宝上卖女装的哪个店便宜款式又好看啊啊?、
71
你好.怎么查询我小孩的录取结果啊? 我小孩是宝安区的~
72
我想买一款笔记本,5000元以内,上网主要玩对战平台类联网游戏和看看电影逛逛论坛,要求网络稳定。
73
账号申诉一定要3个好友吗?
74
金泫雅今年多大
75
DNF80版本 我想玩一个小号,求推荐,只限男枪手..
76
写过年的过程,不需开头和结尾。。。。作文600
77
G12进了水,摄像头一开就是黑屏,只有回主页键可以用,镜像可以用,是怎么回事?
78
伊拉龙读后启发
79
海南金山房产网
80
邯郸哪有卖木薯淀粉
81
文化产业管理与音乐表演专业哪个好
82
安徽医科大学新生婚育状况证明卡什么时候发
83
我有1张面额1000的港币,是渣打银行的,如何分辨真伪?
84
为什么有的人会卷舌,有的人却怎么卷都不会卷 为什么啊?为什么啊?
85
1990属马与1995.09.08属猪的配不配
86
1、门德尔松的_______序曲被认为是第一部真正意义的音乐会序曲。 2.14世纪在法国处于巅峰的音乐艺术被称为
87
阳痿可以治好吗?怎么治能治好?
88
长春银星造型怎么样?
89
GeForce GT 320M 支持DX11 吗?
90
参加陕西中考应多做什么样的题?
91
金华五院
92
深圳有没有一家可以月结手机或平板电脑供应商?我是零售手机和平板电脑的。想合作
93
山东家电维修培训
94
生活中没有过不去的坎,真的是这样吗?
95
汽车电气上微机控制点火提前角有哪几部分组成
96
神仙道中12生肖的第二重我过关三个后境界点怎么少了?
97
女性得了附件炎怎么检查?桂林妇科医院
98
前几天开车把人撞了。想了解了解关于赔偿的问题
99
奥比岛甩白雪公主蝴蝶结,请把能给什么,奥比名打出来
100
梦幻之星2接不了任务