设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
土地使用证能贷款吗 怎么办理
返回列表
发新帖
土地使用证能贷款吗 怎么办理
[复制链接]
11
|
0
|
2020-5-25 13:41:51
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:土地使用证可以质押贷款。1、前往担保公司询问相关事宜。2、前往银行询问相关事宜。3、将土地使用证质押在担保公司。4、与担保公司签订 担保与反担保合同。5、与银行签订借款合同。6、即可贷款。
土地使用证能贷款吗 怎么办理土地使用证可以质押贷款。(一)使用土地使用证贷款,需要满足3个条件: 第一、借款年限不能小于产权使用年限; 第二、没有其它债务问题; 第三、符合当地土地政策。(二)办理:1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。 2.土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。 3.抵押须有书面文件。 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律文件。 4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。 5.保险问题。 土地使用权抵押,如其地上有建筑物或其他附着物,抵押人应当对地上建筑物办理保险手续,并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人,保险合同的期限应长于抵押协议的期限。 6.土地使用权抵押时,应办理登记手续。 如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押,首先应到土地管理机构进行登记,然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押,则只需到房地产管理局登记备案,并办理他项权利证书。 7.土地使用权抵押之前,应聘请评估机构评估。 一般情况下,抵押人抵押自己的土地使用权,期望得到银行或金融机构的贷款,而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值,所以在抵押之前,应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估,根据评估报告,抵押权人再作出是否接受抵押的决策。 8.董事会的决议。 抵押人若是三资企业,在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定,股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。 9.应请律师出具法律意见书。 为了证实抵押人的主体资格,土地使用权的合法性、有效性和真实性,以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性,为了保障抵押权人的权益,抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法律意见书。 10.土地使用权抵押时应办理公证手续。 因为土地使用权抵押涉及的是不动产抵押,标的重大,所以在签署土地使用权抵押协议时,抵押双方应到国家公证机关办理公证手续。 11.处置抵押物时,应申请房地产管理机构予以协助。 抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务,或者抵押人在协议有效期间解散或破产时,抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时,抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权,并办理土地使用权过户手续。 12.抵押权的终结。 土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的,应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。(三)收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》《国有土地使用证》办理程序:1,受理申请材料2,审核材料3,校准登记4,颁发证书以上是由律图小编为您整理的有关土地使用证是否能贷款以及贷款程序的内容,希望对您有所帮助,以上内容仅供参考,如果您仍然有疑问可以咨询相关律师为您进一步解答。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
把DVD放进去了但是弹出来 请将磁盘插入驱动器 怎么办?
2
金馆长熊猫qq表情包
3
段嘉胜[名字】什么意思
4
很久以前的动画片,忘记名字,请问叫什么名字??谢谢
5
上海好莱坞艺校的跆拳道好不好,教练怎样,是黑带几段的
6
男1983.12.21,女1984.11.23 2012年结婚吉日
7
为什么相爱的人要放开对方的手?是爱的不够深 还是.......
8
玩奥比岛的加我
9
我为何那么烦恼?
10
小名骑在大牛背上为什么大牛不吃草?
11
把牙签上附着的碎屑涂在载玻片上的生理盐水中后必须 目的是 ,
12
PETS考试难吗 通过率高吗???
13
Delvell黛维莉牌子的婴幼儿保湿嫩白霜怎么样??
14
介绍一下电影《灵异孤儿院》~
15
如果生活让自己很累、那么自己是否应该放下一切重新
16
美国大学申请
17
15.这片土地是神圣的 围绕神圣写了哪些内容?
18
高智商犯罪电影推荐一下啊1
19
TVB《灵异侦缉档案》一共有几部?
20
关于杨绛的《老王》读后感
21
法律专业去昆钢干什么岗位
22
1、某公司有五个科室,分别是人事处、财务处、销售科、技术科和售后服务科。 2、公司在外地还设有一个分公
23
请问重庆市小学教育自考专科科目有哪些?
24
水和乳液功能差不多,是不是用一个就可以了??
25
如何让销售的业绩翻番?
26
有没有哪一款平板电脑可以用电话卡,可以用GPRS上网?有的话告诉小弟,谢谢.
27
江苏地区一本,二本,本科大致分数线
28
电脑升级
29
若-4的n次方大于0,-4的m次方小于0,试比较-1的m次方+-1的n次方与3的n次方+-3的m次方的大小
30
台湾可以一夫多妻吗
31
概率论与数理统计课后习题答案 科学出版社 (金治明 李永乐 主编)
32
做为国家专营的盐业公司却为营不专,卖起了非盐.请问他们的这样的行为是不是涉嫌不正当竞争?
33
求im yours 原版伴奏~jason mraz的 邮箱:
[email protected]
34
轻度高血压该不该服药
35
梦的边缘花开下一句
36
对于五大行前三季净赚超5400亿元,存款流失明显的现象你怎么看
37
我现在在职业中专读高二,前几天有其他一个班的女的主动来我们班找我说要跟我处对象,我该怎么办
38
谁能给我个仙剑五的激活码啊
39
我喜欢我们班的一个女同学,我是一个小学六年级的学生,
40
英语建议信 减肥在成长的道路上,每个人都会遇到各种各样的问题,假如你是李倩,到目前为止,你遇到的最棘
41
如何养宠物狗。
42
山东哪几个地方的纺织业比较好,包括棉纺织,涤、丝纺织?还得包括印染等一系列的相关产业。
43
巴基斯坦沙漠广布的原因
44
穿越之农妇难为无删节版的,谢谢!
[email protected]
45
朋友想换个手机,请问ip4跟m9啥区别?报价
46
无雷无郁闷无敌小说。不好看的别发~mm多多最好~~
47
摩尔庄园代练
48
HTC G18 怎么扫描二维码
49
如何搭配衣服,让自己更显瘦?
50
水货诺基亚5230手机在10月30日的时间差 ,《匈牙利产地》
51
第三届全国大学生数学竞赛答案
52
青春生活什么意思..........= = 。。老师给我们的作文题目是我的青春生活但是我不懂青春生活什么意思。。
53
3Dmax中怎么关上面,就是我右下角的那个视图,有面,我想让它变成线~~~
54
谁明浪子心独唱现场版
55
这两人是谁
56
女1982年6月2日下午三点零五分出生,农历闰四月十一。男:1963年11月12日出生晚11点后出生。农历是9月27.
57
关于老845主板和9550显卡 和其845G集显的问题!
58
卡扎菲到底是死了还是没死?
59
联想手机a60和中兴u880比哪个更好?
60
ThinkPad E30(01973YC) 能玩什么游戏
61
我最喜欢广东的什么季节 500字 季节随便
62
安卓魔秀主题怎么用?
63
济南 章丘事业单位考试 考什么
64
我是小剑杆修理工。现在小剑杆面临淘汰。我该向哪一行转行?希望前辈指点。。。
65
人家慎儿就很有心计,哪像你
66
スニーキング是什么意思?
67
有关环境保护的建议书!!!!!!!!!!!!!!!
68
想考消费心理学的研究生,不知道应该看些哪方面的书
69
中兴V960不是有大陆版 港版 之类 那个版本啊,
70
dnf枪炮师觉醒任务,王的遗迹怎么打了很久都不掉任务道具?
71
推荐下6500能买辆什么样的摩托车啊?
72
2012年考研的时间是什么时候 有什么新政策
73
如何护理皮肤平凉白癜风
74
今天刚下了个 战争机器 可是一进去就是 Essage 不知道什么原因 好像是显卡驱动的问题
75
QQ图标怎么隐啊?
76
临界爵迹3第9章网址是什么吖?
77
申诉、再审什么理由容易受支持?
78
爸爸出车祸了,可是车主不付责任,我们该怎么办?
79
散热底座哪个好
80
本田 理念S1: 强烈推荐 油耗适中 很好追问手动1.3油耗多少!动力声音大吗?你当初买车身多少钱呢?谢谢!
81
下载的文档怎么是乱码啊
82
空间游戏里的无双三国怎么去南蛮
83
我一个眼睛远视另一个眼睛近视应该戴不戴眼镜啊
84
盗墓笔记全文,
[email protected]
85
强心脏62期的时候 斗俊和赵权说起和佳仁拍吻戏时出现的英文歌~哪位高手知道啊 `
86
QQ会员最近新出个得成长值的任务请教大家一下!
87
想要一些可爱的短信铃声
88
街道办事处级别怎么确定?
89
有没有学习目标与检测化学九年级全一册的答案?急需!
90
我家种着一种植物但我不知道它叫什么名字?????
91
仿写:What does the bee do?
92
2011 年 10月 24 出生的女孩 爸爸姓马 妈妈姓龚,去什么名字啊,无聊者勿进,谢谢
93
为什么NBA到现在还谈不好???还能看上圣诞大战了吗
94
现在沈阳市还允不允许买烟?知道的来
95
蛏子的做法 蛏子里沙子怎么去干净,葱油蛏子的具体做法是什么呢?
96
五年级上次第五单元习作怎么写??????
97
华为c8500充不满电?
98
我参加了2012届中海油深圳分公司的面试,公司人说要等两三个星期,这是什么情况?
99
请电脑行家给点意见,在线等!非常感谢