设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
什么情况下房屋不可以出租
返回列表
发新帖
什么情况下房屋不可以出租
[复制链接]
11
|
0
|
2020-5-30 11:42:48
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。
每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,那么具体来说什么情况下房屋不可以出租呢?我们一起在下文中进行了解。 一、什么情况下房屋不可以出租 1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。4、未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租,即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。7、已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。8、房屋权属有争议的房子不能租。9、不符合安全标准的房屋不能租。 二、房屋不能出租的情形有哪些1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)属于违法建筑的;(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(3)违反规定改变房屋使用性质的;(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 3、出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。法律中对不可以出租的房屋类型作出了要求,主要是因为这类房屋有违法情况存在,如果租赁给他人的话,就有可能损害对方的合法权益。而到底哪些房屋不可以出租,上文进行了阐述。若你不小心租赁到了法律规定不能出租的房屋,此时可以要求房东承担相应的法律责任。更多相关知识您可以咨询律图郑州律师。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
食道癌晚期吃肚子痛怎么办?
2
胎停后出血多久会流产
3
人流后子宫坠痛感是什么情况
4
阴囊湿疹可以涂艾洛松吗
5
盆腔积液意思是患有盆腔炎吗?
6
断奶会不会涨出乳腺炎
7
输卵管通管需要做几次
8
无痛人流后胸部还是疼
9
盆腔炎小腹痛可以揉吗
10
盆腔积液是怎么治10mm
11
激素性皮炎的治疗周期
12
普通人流要痛多久时间
13
人工授精具体操作过程怎样的?
14
宫颈癌在什么时候出血
15
尿痛尿分叉是怎么了哇?
16
男子也会得假性湿疣吗
17
龟头炎和湿疹那个严重
18
脑瘤手术后后遗症多久能好
19
甲状腺癌手术后月经不正常
20
伤口发炎会流脓吗
21
婴儿附睾炎治疗方法
22
吃什么对淋病好
23
怀孕前月经量少会导致流产吗
24
男性尿频是什么意思
25
肺癌复发了还能活多久
26
小儿非霍奇金淋巴瘤怎么诊断
27
四个月流产怎么调养
28
梅毒十年了没有什么症状
29
前列腺尿道炎有什么联系
30
先天性梅毒没有转阴的可能性
31
牛皮癣治疗的好办法有哪些?
32
少量暗红色精子是得精囊炎吗?
33
尖锐湿疣被感染无症状
34
这样会是口腔癌吗?
35
淋巴瘤分为哪几类
36
左额叶胶质瘤治疗方法
37
脑膜瘤术后右肢体不灵便如何恢复
38
恶性淋巴瘤会引起头疼吗
39
什么样的肺癌能治好
40
精子检查怎么弄出来
41
20岁有没有可能得宫颈癌
42
cin111是宫颈癌吗
43
孕期尿路感染症状表现有什么
44
中枢神经细胞瘤2级是胶质瘤吗?
45
肝癌夫妻会传染吗
46
湿疹能用针刺放血治疗吗
47
湿疹起因是什么
48
左侧阴囊鞘膜积液怎么治疗
49
膀胱癌严重了会痛吗
50
激素性皮炎越来越严重了怎么办
51
盆腔积液输这三种液体能治疗吗
52
怎么治疗钱币状皮炎
53
神经性皮炎概述反复发作怎么治疗
54
儿童湿疹好了又长是什么原因
55
尖锐尖锐湿尖锐湿疣能没事吗
56
甲状腺癌手术的治疗原则
57
输卵管微创手术成功率有多大呢
58
尿分叉血尿治疗方法有哪些
59
无痛人流后排卵的症状
60
骨髓瘤是血癌吗
61
淋巴瘤早期术后怎么治疗?
62
皮肤起疙瘩假性湿疣怎么治疗
63
口腔癌是什么症状疼吗?
64
肝癌的症状怎么治
65
四个月流产怎么流的
66
口腔癌通过什么传染
67
脑膜瘤为什么要化疗
68
有什么附睾炎吧
69
尿路感染上火要用什么方法
70
口腔单纯疱疹用什么药好
71
卵巢早衰吃什么药好得快
72
怎样预防青少年得牛皮癣
73
常见膀胱炎在治疗时的注意事项
74
盆腔积液43x15mm严重吗
75
流产和来月经怎样判断
76
一般流产是什么样的
77
肾病什么是血尿
78
男性尿路感染有后遗症吗
79
羊癫风有哪些危害
80
有对血管阳痿比较了解的医生吗?
81
除腋臭大概多少钱需要多久
82
子宫内膜癌前病变是什么
83
同房偶尔时间短正常吗
84
哪里检查胰腺癌
85
胃癌病理检查多少钱
86
胎停育原因有什么
87
食管有噎疼感会不会是食道癌
88
无通人流人流是什么流法呀
89
月经推迟分泌物为褐色是怎么回事
90
轻度脂溢性皮炎症状有哪些
91
阴部经常瘙痒是妇科病吗
92
双侧鞘膜积液能不能当兵
93
胃癌为什么要全胃切除
94
拔罐放血湿疹怎么回事
95
腋窝湿疹怎样治
96
卵巢破裂的病因是什么
97
这个时候能流产吗?
98
尿路感染尿血会引起是怎么回事
99
睾丸扭转碰睾丸会痛么
100
骨髓瘤及骨肉瘤有什么不能吃的?