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农村厂房拆迁补偿标准具体内容是什么
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农村厂房拆迁补偿标准具体内容是什么
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2020-6-30 13:43:24
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导读:在《国有土地上房屋征收与补偿条例》,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目
1、设备搬迁安装费
2、设备重置成新价
3、停产、停业补偿。
农村厂房拆迁补偿标准是什么?(一)、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。(二)、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。(三)、厂房拆迁补偿多少?(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。(5)谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。以上就是关于农村厂房拆迁补偿标准的相关内容了,在厂房拆迁时,政府会按照厂房拆迁标准给予补偿,但各地的标准是不一样的,所以一定要当地的补偿标准争取最大的经济补偿。律图小编提醒您,如果你不满意补偿,一定不要签字,以防受到经济损失,如果不按照法定程序,可以提起行政诉讼保护合法权益。
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