设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
如果离婚房子一人一半吗?
返回列表
发新帖
如果离婚房子一人一半吗?
[复制链接]
11
|
0
|
2020-3-26 08:57:18
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。
在许多人看来,夫妻双方如果选择离婚,在财产的分割上应遵循一人一半的原则。这在我国法律中也是有依据的,法律规定夫妻双方在离婚时共同财产应平均分配。那离婚房子一人一半吗?事实并非如此,房子作为不动产,情况较为特殊,它涉及到购买时间,出资方式,不同的情况房产的分割方式不同。我们一起来了解一下吧。一、婚前房产,离婚房产如何分割?1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下的若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。二、婚后房产,离婚房产如何分割?1、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。2、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。4、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;5、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。应根据实际情况区别处理。对于在婚后由双方共同出资购买的房产,自然应以一人一半的原则进行分割。但如果该处房产是由一方在婚前购买,产权证上也只有一方姓名,且房屋没有贷款,那么该房产为婚前财产,另一方不能参与分割。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
关于浙江理工大学摸底考
2
最玄民族风完整版
3
房事16天后用早早孕测试没有怀孕,月经也没来,那么怀孕几率还有多大
4
戎虏 怎么读
5
有谁愿意指导一下我如何做网站推广呢?
6
如何拉好小提琴的琶音
7
感冒引起的喉咙痛怎么办而且还带痰
8
我男朋友找工作找的离我很远?我不想放弃现在的工作
9
为什么你们不玩新浪微薄?
10
百度贴吧会员
11
新出的惊悚电影
12
情绪低落,半夜两三点才肯睡觉,早上起不来,什么事情都不想做,会在街上一个人到处逛,
13
我今年考426分 能去吗?
14
这个配置的电脑怎么样?什么价位?
15
诺基亚5250有免费的横屏赛车吗?
16
我在穿越火线中有17000CF点,买什么枪好呢?
17
摩托罗拉tx310 wifi 怎么用
18
y132s1-2 5.5kw电机多大轴承急急
19
广州番禺的四海一家现在还有当天生日的,三人同行一人免费吗?
20
c6112c下载到电脑上的主题怎么安装到手机上啊?
21
谁有DJ制作工具
22
天下第一丁全本TXT 邮箱
[email protected]
23
地下城那个图爆装备好?
24
大陆哪个电视台放过戴拿奥特曼?
25
求好看的小说
26
高手看看我的配置
27
有十二个乒乓球特征相同,其中只有一个重量异常,现在要求用一部没有砝码的天平称三次,将那个球找出来
28
芜湖模具城线切割加工 集散地在那里
29
看到螺丝刀上面写的有CHROME VANADIUM 的 字样 想请教一下 CHROME VANADIUM 是什么牌子的工具?
30
电脑有时突然黑屏 主机运转正常 显示器灯也亮着 重启显示器后又亮了 但过几秒又黑了
31
谁有嫁入豪门 倾世皇妃 眸倾天下 慕容湮儿全本!!! 邮箱:
[email protected]
先谢了!
32
谁有金亨俊的网名 请发到
[email protected]
33
新疆职业大学新生分到哪个校区?(2011届的)
34
关于北新嘉园——昌平区北新村拆迁的问题
35
有什么好听的歌
36
如果高考考了620分左右,想学车辆工程,应该报哪个大学呢?寻帮助。
37
民族大学排行榜
38
开头为J的英文名字
39
幼儿园下半学期都有哪些大型活动
40
求几部比较好看的日剧,要完结的
41
设数列{Xn}满足logaX(n+1)=1+logaX(n)
42
要来台州路桥出差 求富士广场 附近的宾馆 帮忙推荐一下价位在100~200的宾馆 谢谢啦。
43
QQ空间动态的显示问题?
44
如图,在直角三角形ABC中,斜边AB的边为35,有一个边长为12的正方形CDEF内接于三角形ABC,求三角形ABC的周
45
洛克王国收获的农作物顺序是按什么排列的?
46
霜剂属于什么剂型?为何2010年中国药典里没有这个剂型,但市面上仍有产品是这个剂型?
47
映泰915P能用蓝宝石HD5670吗?
48
老虎菜怎么做
49
眼药水可以经常用吗?可以预防近视吗? 求眼药水的用法,需要注意的东西。。
50
我装的是WORD2003,一保存文档总是跳出“由于文件许可权错误,WORD无法完成保存操作”,我没安装卡巴斯基
51
野三坡白草畔景区的具体地址,距野三坡火车站的距离是多少?
52
想知道: 郑州市 从花园路刘庄到科技大楼怎么坐公交?谢谢
53
请问天津的驾照证迁户到安徽阜阳怎么办理
54
SMT行业技术员薪资待遇?
55
极品飞车7打不开
56
电磁炉怎么防滑
57
求Win7旗舰版64位兼容的C++软件
58
猪病专业网猪消瘦、发白、不进食是怎么了?
59
当我在工作中遇到不喜欢的同事。怎么样保持一个良好的心态和他相处。。。?
60
永夜txt全集下载要全本的,谢谢,我邮箱是
[email protected]
61
人的命是天注定的吗
62
联想V460风扇
63
物理题,求位移的
64
怎么在安卓设备中看系统信息?
65
哈利波特5~6电影1080p下载,发到我的邮箱
66
I'm com from东北歌词
67
求个好玩的游戏 无脑的回合制不要 会睡着
68
骨折手术后感染会怎么样
69
莱阳哪有卖哥俩好万能胶的?
70
你为我着迷第五集中韩喜珠,李绅和李葵媛一起唱的那首歌叫什么?求完整版
71
有没有不要钱的下载小说的网页
72
《凉宫春日物语》1-9卷TXT。没有错别字的。~
73
三星i9008能玩光晕战争么?
74
求好看洪荒小说无CP或者BL。不要BG的
75
十字大街路不直,马跑南北右东西,山高不见中风迎,花无草头人无踪。谜底是什么
76
实况足球2011金钱修改器不能用
77
水温十度一下斗鱼会死吗?
78
js 正则的问题
79
大家看我的配件可以玩生化危机5吗?
80
摸摸你的狗头 笑而不语 有人骂我这样骂我 我该怎样回骂啊
81
改名问题
82
魔兽改键伴侣里面的小键盘和技能键怎么改
83
C语言中的”for循环“是怎样一个流程?请高手详细描述下,谢谢
84
我是90全敏水有个全灵巨蜥,现在有一个火光鼠怎么加点
85
清代民族英雄林则徐的对联
86
悬梁刺股的意思?
87
请问谁有《老友记》(六人行)1到10季的中英文字幕版的下载地址啊? 或者发给我
[email protected]
谢谢
88
DNF刺客刷图首饰的几个问题,求大神解答。
89
跪求日本动漫《暗恋姐姐》发
[email protected]
90
韩剧女人的香气结剧是什么
91
求一本书,名字叫 《复杂》就两个字!貌似是外国人写的……谁能给个网上购买的地方?
92
与直线12X+5Y+3=0平行的圆x^2+y^2+2x+2y-7=0的切线方程是什么
93
关于会计电算化记账凭证的问题
94
工行小额销户问题
95
水银中毒症状:上星期体温计打碎在一个约10平米的房间,次日清理水银珠约3小时,怀疑吸入挥发的水银。
96
水土保持方案土建投资怎么算 或者从哪里可以找到计算的依据,谢谢了
97
什么是终端业务员和渠道业务员有什么区别?都是做业务销售吗?
98
本人60 神器42的 应该做60的 再做80的雷鸣离火扇 还是直接70的呢? 答案送
[email protected]
谢谢
99
中国历史上最伟大的民族英雄?
100
大S真的流产了吗?