设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
工程质保金返还的规定有哪些?
返回列表
发新帖
工程质保金返还的规定有哪些?
[复制链接]
11
|
0
|
2020-3-13 05:41:36
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:《办法》第六条规定,在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。其中,关于已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定,最先出自《清理保证金通知》。
生活中,每一项工程建设都会因为工程质量的问题也衍生了很多规定和合同,工程质量保修金是工程双方达成合作的信任点之一,但是也有因此而引发纠纷的。比如工程质保金的返还,那在我国对于工程质保金返还的规定有哪些?一、工程质保金返还的规定有哪些《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的,按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。《建设工程价款结算暂行办法》第七条(七)项的规定肯定了质量保修金属于工程款范畴,通过设置质量保修金的方式,督促承包人对保修期内出现的工程质量缺陷积极履行维修义务,而当承包人不履行或怠于履行维修义务时,发包人可以直接利用预留的质量保修金,自行或委托第三方维修。建设工程案件中,工程质量保修金返还引发的纠纷越来越多,相关法律适用问题也成为建设工程领域审理的热点。《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。二、保修金返还期限的确定一般来说,保修金返还期限在工程保修期届满之后,发包人与承包人可以自行约定。承包人向发包人主张返还质量保修金,其前提是约定的质量保修金返还期限已届满。然而在建设工程施工领域,很多承包人与发包人在施工主合同中约定了预留的质量保修金,但并未约定工程质量保修金返还的期限,或者约定不明确,导致双方在质量保修金返还期限上产生纠纷。质量保修金返还期限未约定或约定不明确的,可以根据工程质量保修期进行确定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围,保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。保修期限应由发包人和承包人在国家有关规定的范围内进行约定,如果未进行约定,可以根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定确定最低保修期限,保修期限届满的,承包人可以向发包人主张返还质量保修金。根据该《条例》,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。由于质量保修金属于工程款性质,质量保修金约定返还的期限或最低保修期届满,发包人应履行返还保修金的义务。但在具体返还保修金的时间问题上,双方也往往会产生分歧,主要原因在于发包人与承包人约定的保修金返还期限不明确,如约定保修期届满二年内返还,但是整体建设工程包含很多不同的工程,这些不同的工程有不同的保修期,发包人往往以保修金返还期限未超过地基基础保修期为抗辩理由拒绝返还保修金,对承包人的主张非常不利。 另外,发包人与承包人往往约定工程保修金自工程竣工验收后二年内返还,但是在工程竣工验收的日期上,双方经常存在争议。因此,需要先确定工程竣工验收的具体日期,才能确定承包人主张返还保修金的期限是否届满,故保修金返还期限的约定应当具体、明确,约定不明的,根据工程质量最低保修期综合确定。以上就是我国建设工程对质保金返还的规定和期限,工程质保金返还的规定有哪些?律图的小编已经在上文中作了相关介绍,返还工程质保金大多是看发包人对工程的建设满意程度,如果双方在建设工程前就观点意见达成统一,那么工程质保金的返还将不再是个难题。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
请高手判断我的5130是否故障,若是是哪里的问题
2
求好看的小说 玄幻网游言情同人都好 但求经典
3
求《春天》(作者:思果)阅读答案,答得好的加悬赏分!
4
计算机考试试题 求救权威回答
5
用excel画图
6
坦克世界游戏进的时候出现C++
7
我们有必要每天训练说英语We ____ ____ ____ ____English every day
8
哈利波特周边伞
9
为什么有些火箭的球迷的素质如此低下
10
会弄QQ空间的来,有两个问题不明白
11
谁知道这个网址片头曲叫什么啊?
12
ps3做蚂蚁线用文字工具话蚂蚁的时候总是比路径大?而且还有缺口是怎么回事?
13
求cad2004激活码 申请号1308 4269 6918 5678 6572 0407 5233 序列号666-12345678
14
安装工程计价
15
一个关于QQ空间的问题
16
街头篮球,特殊角色可以用道具改变身高吗?
17
在上海工作,9月份gmail邮箱登陆出错,我最近去杭州还有苏州出差Gmail邮箱都能正常登陆,这是什么原因啊?
18
qq问题 打不开
19
是读三四年的不咋样的二本好还是读只两年左右的安排就业的中专好
20
window7系统 QQ管家下载inter explore浏览器 一直显示已下载 安装又显示…………
21
工行的网银助手无法安装,提示说无法找到设备或文件!
22
QQ空间怎么做的
23
坦克世界进入时出现C++
24
i60s 音量问题
25
现在还有家族么
26
西安汽车科技职业学院……急急急急!!!
27
昆仑三国风云有能用的辅助工具么?
28
QQ视频出问题了.不能显示全满.求解决方法.
29
小学生爱国的演讲稿
30
喜欢迈克尔.杰克逊的朋友 请告诉我这首歌歌名!!!
31
上古卷轴4 菲安娜截图的衣服,就是那件黑色的怎么没有?是哪里出问题了吗,怎么解决?
32
港行n78用半年还能买多少钱呀!
33
易拉罐粉碎机销售状况如何?
34
初二数学题,急阿!!
35
帮忙组装台 主机
36
关于天书奇谈抓螃蟹怎样看资质
37
南宁哪里有卖这蓝色外套啊?什么牌子?淘宝有吗?不要类似的
38
李宇春的 未来的主人翁 的下载地址 MP3的,谁有?
39
无线路由器设置乱了,怎么恢复出厂设置
40
想买GIA裸钻用于结婚,目前有5颗备选,请懂的行家帮我推荐一下!
41
松下优也的trust me 的RAP部分不是他唱的吧?是谁唱的呢?我好纠结好纠结
42
安吉尔冷热饮水机
43
天龙八部华山论剑等级需求有范围吗?
44
吉娃娃是什么?
45
海角七号这首歌背景故事
46
谁能解释这句话什么意思
47
dnf周边商城代金券快递费算么
48
步非烟~梵花坠影结局
49
为什么狗能识别自己家鸡的味道
50
谁能帮我制作两个字的QQ头像
51
我新买的电脑怎么打不开168.192.1.1
52
舒乐安定在酒后服,有危险吗,我想知道到底吃了多少剂量有危险
53
你们是怎么有老婆的,说说你们的经验吧
54
DNF卡的材料怎么都是虚的
55
谁知道哪有华硕s97q585的指纹识别驱动,小弟先谢过了
56
怎么申请cs台服帐号?
57
怎么网上用工行的优盾购物,还得下载到电脑吗,从安装到购物的详细流程是什么。。急于了解
58
头发出油、后面的头发好两耳边的头发总是飞起来
59
江西信息应用职业技术学院 有没专升本?
60
小说阅读网 签约事宜
61
我的灵魂在古代txt 麻烦那位好心人给我发一下
[email protected]
62
情感问题
63
怎样快速近视
64
跪求QQ空间非主流留言代码!
65
跪求zoom g1n中文说明书啊 急需啊 谢谢发我邮箱
[email protected]
66
怎么查寻联通手机所开业务
67
100分帮我写一份英文读后感。(明天要交)
68
急求会JSP&Servlet的高手帮忙做一个小小小程序必有重谢。。。。。。。。。。求大神
69
吃花生米会上火吗?
70
为什么我安装卡巴斯基2012的时候,安装到一半的时候,进度条就倒回去!
71
东北话中形容人tai he 的 是什么意思 (都是轻声)
72
请问这张图怎么做成透明背景
73
u盘不能识别怎么办
74
网球里15平英文怎么说
75
6220c主题路径
76
盗墓笔记完结?
77
我的maya物体无法选中也无法移动,右边的属性栏本来可以点掉一个R就解锁物体,现在也找不到了,求解决!
78
如果出了家,真正的僧人生活每天是怎么样的?
79
《四重音》到底什么时候出啊
80
常年在海拔4000米以上工作会对身体有什么影响吗
81
如图为4×4网格与数轴。(1)求出阴影部分的面积;(2)求出阴影部分正方型的边长;
82
网站还原错误
83
如图,△ABC是等腰直角三角形,∠ACB=90°,D是BC的中点,E是AB的三等分点,连接AD、CE、DE,求证:∠ADC=∠BDE
84
求助,这种情况长痘为什么!!!
85
腹股沟淋巴结肿大 懂医的进来 不要复制
86
有玩台服的嘛 进来帮帮忙
87
电脑开机时为什么会出现这种情况?
88
朋友想倒腾游戏币.
89
已知在平面直角坐标系中直线AB,CD分别与X轴,Y轴交于A,B,C,D,点A(-2,0)B(0,3)C(3,0)D(0,2).
90
一个分数,如果分子加上一,这个新分数为二分之一,如果分子加上一,新分数为三分之一,原分数是多少?
91
脸上的斑可以去除吗?
92
WOW 国服 CTM 4.2 DK T 的 T11 叫什么 应该换那几件?
93
列宁的名言
94
感冒就这么悄无声息的找上我紧随我了!各种症状集合攻击我了,该怎么办啊?
95
QQ飞车怎么得A车?
96
为什么我最近情绪时高时低……感觉像两个人一样
97
有木有一些穿越小说呢。不要架空的哇。发到我邮箱吧。
[email protected]
3q
98
如何实现dropdownlist省市县三级联动,并且无刷新,还可以取到值
99
寻一个容易上手的制作装修效果图的软件
100
谁知道下面这个电脑怎么超频?CPU应该是主板集成了的,没办法升级,现在就考虑能超频用一下将就不……