设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
2023年关于婚前房产规定是什么
返回列表
发新帖
2023年关于婚前房产规定是什么
[复制链接]
11
|
0
|
2020-8-24 14:19:59
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的,如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人。
一、关于婚前房产规定是什么1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《民法典》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的根据《民法典》规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。6、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。二、父母买的房子算谁的房产如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。以上是关于“关于婚前房产的规定是什么”的问题解答。婚前房产在我国民法典当中一共有两种规定,第一种是婚前付首付,婚后夫妻共同偿还贷款,这种情况下,夫妻可以共同分割。第二种是,婚前一方全额购买的房子,房产证上也是一个人的名字,婚后另一方如果离婚的话无权分割。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
是什么东西创作了游戏
2
北京师大附中2005-2006学年度第一学期期中考试,初一或初二的是数学的。。。在线等
3
谁能把极品飞车9完美存档发给我谢谢,邮箱
[email protected]
4
现在这社会回家做饭的男的占百分多少 女的占百分多少
5
通达信的分时量比的大小可不可以设为预警公式里面啊
6
赤潮和水华的区别?
7
求堂本刚的《白い世界へ》(通往白色的世界)MP3清晰版本~感谢~
8
想要《狼与香辛料》的种子,第一季和第二季都要,mp4格式,求有的大神发给我............
9
求琴帝完整版 无错字 无漏字 无漏标点 无乱码 无隐字 的TXT 发
[email protected]
10
眼睛近视了,有什么办法使度数下降
11
如何把win7换成XP
12
24*(3/4+1/2-7/12简便运算
13
ABB式旳女生名
14
我的子宫前位,大小约4.1*2.7*3.7cm基层回声均匀,内膜厚约0.7cm,请专业人士解答一下,小不小。
15
私家车保险,本人车保用的平安保险,定损额度不合理,新车被人撞了,给了240元,上火,有好先推荐个,谢谢
16
单词第一个字母是i第四个是e共四个字母的单词
17
刚刚买回来的狗2个月大,无精打采,不吃东西。
18
动漫之全收魔王发给我可以吗
[email protected]
19
iunes下载了游戏怎么同步到手机上
20
一加一等于几、。
21
拟人句是什么
22
这电脑真是麻烦啊
23
哪里可以找到年前的促销员工作?
24
急急急布病怎么退烧
25
我会照样子写句子。例:周围的一切,不是都在起变化吗?周围的一切,都在起变化。
26
我最近几天膝关节上下楼梯时疼痛,是什么原因造成的?怎么防治?
27
2010年10月份在交行贷29万商业贷款 利率享受7.5折,当时月供1856,2012年元旦后成了1956?
28
1、修一段路,已修的和未修的比是1比4,第2天又修了80米,这样完成了全部任务的五分之三,还剩几米没修?
29
特殊传说第二部, 邮箱
[email protected]
30
爱国者5971的触摸屏不起作用如何解决
31
胶州不发工资找什么部门
32
为什么注塑机里面的机械手功能一开注塑机就无法使用全自动
33
请问灌篮高手里面的三井寿津久武队的伍代和海南队的神宗一郎哪个三分球准?
34
淘宝手表便宜的能找到那种防水的不?我就想买个防水的手表,因为工作的关系。
35
求小说N多本, 神马。言情,校园黑道都Ok【TXT】
[email protected]
发这个邮箱喔 谢谢、
36
表决心的话
37
请问有谁能说一下各种血型的受血情况
38
我该怎么办
39
通化巴沙廊搬哪去了?????
40
买了一台ipad2,序列号是DLXGVGNZDKNV,哪位朋友能帮忙查是什么时间在哪儿买的吗?
41
棒头吹火,歇后语该接什么
42
谁能帮我查下XP28067695044的挂号信的详细内容啊!
43
现在dnf鬼影闪 满级伤害是多少啊?
44
我的手机是诺基亚c5-03,如何将手机设成wifi断开后所有上网程序都断开。
45
谁给我黄BT种子,越多越好,邮箱
[email protected]
。给你财富啊。。
46
i897刷机后无法开机怎么办?
47
期末来了,怎样复习语文?(语文重点说),还有其他科?
48
为什么我的地下城点击图标两下出来就跟卡了是的呢???? 然后过一会就显示什么网络 防火墙之类的呢?
49
魔法卡片入学记怎么放入集卡器
50
有没有短一点的 短信短铃声
51
校园WIFI可以直接使用吗
52
关于手机UC问题
53
联想y470的网络接口坏了
54
我要原来你给我发的那个小说,就是那个非常多的,发到
[email protected]
55
经济周期含义及特征?
56
我的造梦西游2有个号一般谁要玩加qq252551735
57
csol怎样解封?我愿意用RMB来求助
58
画线段AB=1cm,延长AB到点C,使BC=2cm,则线段AC=( )厘米
59
I don’t like this colour, could you show me ______ blouse? (other)
60
半场结束前1分46秒,奥多姆先在篮下保护后场篮板,反击中一边运球 对方防守
61
车修了好几个月才修好而且价格要的太高怎么办,在小地方修的
62
go的反义词是什么?
63
我的索尼串号是359353040085268 我在查不到 你能帮我查查吗 谢谢
64
CSOL卡在预缓存资源上了 以前不是这样的,现在老是卡那基本进不了游戏
65
声卡怎么插啊?
66
外阴白斑是如何引起的
67
迅雷7文件名rar不合法,哪里有合法的文件名
68
qq游戏 的 这个 资料怎么弄 ?
69
如图是某月的日历表:表中方框里的5个数的和与方框
70
为什么玩三角洲特种部队7威力加强版玩玩会什么错误提示
71
这个快递怎么回事??、什么时候能送到?
72
电脑网速加速
73
问下这架国产安卓机怎样 什么牌的
74
为什么我的电脑软件会隔开那么大?
75
欧曼燃油表传感器是什么原理,霍尔效应?
76
字体问题 这是哪个字体!知道的请告知!
77
qq 游戏 这样的资料怎么设置?
78
中兴U880日历怎么设置成这样?
79
请教高手帮我看下我的电脑改怎么改装
80
推荐一款无线路由!!!!
81
中兴U880怎么把日历设置成这样
82
求助:一个java小游戏编程实例,主要的界面做出来,但是游戏的中按钮怎么走得方法不知道怎么写。
83
是否有DCR-HC20 SONY驱动程序
84
谁知道养生减肥中心啊~~~
85
山东省聊城市什么地方批发销售卖 铝塑板、装饰材料啊? 地址在哪? 电话有知道的吗?谢谢啊
86
淘宝手表代购在哪里能找到啊,了解的朋友,告知一声吧!
87
找小说 召唤历史名人还有基地,文明升级类
88
家人硬要我去日本留学怎么办?不会被打死吧?
89
广州到四川渠县的车票多少钱?
90
我也要仙剑奇侠传PC移植版
91
丽水哪里买好记星
92
有个女孩老是说我像小孩,她是什么意思。我可把她大一岁呢。
93
现在还有1008/1009车吗?什么时候开每天都有吗?票好买不。谢谢
94
CuSO4与水可生成CuSO4•H2O,CuSO4•3H2O,CuSO4•5H2O三种水合物
95
衣服上沾有橡胶如何去除
96
急!过几天就考C语言了,不想挂怎么办!TT第一课就没听懂…
97
我新买的iphone4s手机,在进入GAME CENTER时,账号显示一个陌生的QQ号码,是什么原因呢?难道是别人用过的
98
这个是哪一集的?
99
The grass is always greener on the other side. 是?
100
内裤广告语(50字左右)