离婚房户过户在哪办理流程是什么?

显示全部楼层 · 2020-2-11 17:31:17

导读：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证
2、到房地产交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交登记费
5、取证。

夫妻双方离婚的时候，会涉及到房产的分割，如果要进行产权人变更，则需要对房产进行过户，只有完成过户手续后，才能重新确定房屋的产权。离婚房产过户的手续相对简单，涉及到的税费也比较少。那么，离婚房户过户在哪办理流程是什么?下面我们一起跟随小编了解下。一、离婚房户过户在哪办理流程是什么?1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。二、房产过户需要什么手续材料？夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。综上所述，夫妻双方离婚涉及到房产分割的，基本都要进行过户。通过上文，小编告诉了大家离婚房户过户在哪办理流程是什么。办理过户应该到当地的房管局，需要双方都到场，携带离婚证、离婚协议书、房产析产证明等材料。同买卖过户不同，离婚房产过户不用缴纳契税等费用。