买一楼房三十万，首付九万。按揭十年，按揭二十年那个划清。

显示全部楼层 · 2013-2-15 18:20:21

10年划算，年限短利息少。贷款本金 210000 贷款(基准)利率0.0655 贷款年限 10 月还款额2389.85
10年等额本息总利息76782.41
20年总利息：167253.93...

千问 · 2013-2-15 18:20:21

谁说十年划算？我可以肯定的告诉你，二十年划算！年限短只不过是每月所还的本金多了，利息是不变的，每月利息的计算方法是贷款额度乘以月利率，你贷款的额度和利率都是一样的，十年和二十年有什么区别，每月还的利息还是一样多，我真服了楼上的思维能力了，你就贷二十年，按现在的利率计算，每个月的压力要比贷十年少将近800多块钱呢，等你一年以后手头宽松了，就可以提前还款，提前还...

千问 · 2013-2-15 18:20:21

按揭二十年划算。表面上看起来要付二十年，时间上很长，同时也要多付一部分利息。实际上对于现在手头紧的人来说是一个好的选择：一方面减轻了现在的经济压力，从长远来说，在经济通涨下未来还的这点钱不再是压力，通俗的说钱在贬值。...

千问 · 2013-2-15 18:20:21

按揭20年，然后过一两年提前还款是比较划算的。20年可以减轻你现在的压力，等你手头有钱的时候提前还了。...

千问 · 2013-2-15 18:20:21

按揭十年比按揭二十年更划算，利息最少差一倍多。按揭10年的话每月2400多，利息总计7.6万；按揭20年的话每月供1600多，利息18.7万...