设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
用按揭买房后离婚怎么办理流程是什么? ...
返回列表
发新帖
用按揭买房后离婚怎么办理流程是什么?
[复制链接]
11
|
0
|
2020-2-4 17:18:11
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:用按揭买房后离婚时房产分隔的流程是先通过抵押的方式还清贷款、进行财产的分隔、办理房产过户、完成房产分隔。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
一、用按揭买房后离婚怎么办理流程是什么?用按揭买房后离婚时房产分隔的流程是先通过抵押的方式还清贷款、进行财产的分隔、办理房产过户、完成房产分隔。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。二、结婚按揭买房,离婚后怎么分1、 婚后一方或者双方按揭买房,产权登记在一方或双方名下,共同还贷,离婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、 婚后以双方名义按揭买房,共同还贷,离婚按揭房怎么分?如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人财产出资,共同还贷,房产登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。三、婚后父母出资,夫妻共同还贷,离婚按揭房怎么分?1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚按揭房怎么分?根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时,房屋作为一方个人财产,不参与分割。3、婚后一方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在另一方名下,离婚按揭房怎么分?如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。4、婚后双方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在双方名下,离婚按揭房怎么分?婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。离婚分割按揭房时,参照离婚财产分割的原则,即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。在司法实践中,离婚时夫妻房产分隔时很多都涉及到按揭房产的分隔情况。按揭房产分隔的难点在于由于贷款未还清,所以在房产过户时的产权变更存在一定的难度,所以在按揭房过户时应当采取担保贷款的方式对按揭贷款进行偿还,而后再确定产权进行过户操作,以保证财产的合法分隔。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
这些又是哪些精灵?
2
你好我有个问题 就是表1 A列品名B列规格 表2A列品名B列规格 我要比对他们不一样
3
博尔特伦敦奥运会比赛哪个台直播
4
暗黑3中法师的闪现技能
5
,,,求雾之本境正式版下载。。吾找了好久的说 11069155702qq.com 跪谢
6
有“火星时代网全套VR教程之Vray材质”视频的好心人可以发一份给我吗?
7
《佛教和瑜伽的积极心理学》有中文版的电子书吗?
8
求好看的女尊文!!!
9
求推荐一款跑鞋
10
平面设计这个培训难不难学?我想报读
11
建造师考试和毕业证关系
12
dnf50个圆梦宝盒要多少点卷
13
\(^o^)/,太好了 美国的金牌总数超过中国了 ,中国体育总局的官员们都哭去吧,欺负队员算什么本事,哼。
14
如果近亲结婚的孩子,服用精神药品已有一年,治疗抑郁症的,没有效果,会不会不是抑郁症,而是其他病?...
15
求类似轻音少女画风的动漫。。不要空之音
16
手机锁住了怎么解锁,自己应该怎么刷机,能用的话加分。
17
哪里有QQ珊瑚虫版下载?无毒的
18
百度贴吧搞笑动态图片
19
哪位亲有sj daydream 的钢琴谱,拜托了, 邮箱
[email protected]
20
近几年中国政法大学在宁夏的分数线如何,还有将来的就业如何啊,谢谢了
21
怎样用电脑录歌?【除YY】
22
半条命2什么章节是和别人一起打
23
我想超频CPU 请问怎么操作
24
解方程 去分母的方法 急急急急急!!!
25
360浏览器看不到视频,这是怎么回事?
26
Wrod文档无法打开是怎么回事
27
各位大侠帮忙看看这个配置,
28
在京承高速上,想找个酒吧和朋友聊天,哪里比较合适
29
怎样才能让对方每天想起你?
30
DNF河南5区刷悲鸣 机械牛在几线?
31
2012年7月31日下午17:08生女孩起什么名字好姓卢
32
这配置能玩冒险岛吗???流畅不?? 网速是4M
33
图片上”聼兲甴掵“后边还有一个字怎么打,那个提问被gou删掉了!现在重新发图,希望好心人告诉我,谢谢
34
华为u8661在哪里下软件和游戏?
35
邮政储蓄网上银行登陆账号 和密码都忘了 但有手机绑定 能在网上找回来吗 ?
36
胆结石多少公分需手术
37
求教:新会计准则下,对于以前年度损益的调整是在资产负债表中还是在利润表中?请说的具体点!
38
怎么发帖子
39
山东省立医院与山东齐鲁医院哪家泌尿外科好
40
初一初二初三我都是混时光,现在我复读一年重新来过能行吗?我数理化完全就是猜选择题,怎么恶补才能有效
41
SMT在日本举行吗?
42
我把手机的网给停了,我想把手机里的照片放到我的电脑里,这个不用流量吧
43
卧龙吟吴国100级如果选择将领!
44
U盘被弄成了CD驱动器怎么办啊!
45
有首英文歌有点慢摇,女的唱的,后面有卫哦卫哦卫哦卫
46
chmod a-x dirname/*.php
47
我QQ飞车刷车用了400了,他又说我QQ中毒了,又要钱,究竟是骗子,还是实话
48
你好,看到你有做单片机控制交通信号灯经验,可否指导一下我?谢谢!
49
新居乳胶漆发黄,但没有起皮,如图,不知什么原因怎么解决?求有过同种困惑和专业人士解决。
50
酷派8150玩三剑之舞卡吗?
51
亲,广州最好的皮肤病医院有没有人去过啊?
52
htc one s 欧版的root了之后还会有中文吗?
53
好看的中长发照片
54
索尼st25i 初恋数码
55
最近想和弟弟一起去圣亚,我是大学生,他今年高考,有准考证之类的。有没有去过的同志们给点门票信息
56
2012昆明禄劝县一中高中部录取分数线
57
我明天想到临沂战前市场买二手摩托车得不知道哪天有卖得,请问是天天有还是出五和出十有呢!
58
2012年执业医师考前培训哪家比较好
59
磁铁的价格怎么计算
60
浙江义乌到河北邢台除了飞机怎么样最快最方便到达
61
中国赢了那么多金牌?是不是里面有内幕···
62
5233能下载美丽说吗
63
奥拉星怎么在我要评语中发图
64
穿越火线怎样卡黄金系列的抢啊 不花钱的!!!
65
如何将百年物质去掉
66
乳晕怎么变小
67
急求好看的总裁小说全本打包发至
[email protected]
68
求爱丽丝学园漫画。。。。。拜托啦。。。
69
连云港博威的房子怎么样啊
70
在穿越火线游戏中时、别人被封号是在左下方出现的两排字是什么?
71
求古代奇缘的俏丫头(又名蓬蓬裙的古代日记)下半部,如果没有请具体说明会在什么时候什么地方发表。
72
请问你的文件乱码问题解决了吗? 我也遇到同样的问题,求帮助,谢谢。
73
奇异果要多少天才能熟?
74
登录时不知密码怎么办
75
生姜 浓眉
76
魔兽世界真的很好玩吗?为什么我觉得无聊,不是很好玩啊?
77
5173购买游戏币有没有保障 刚才一人游戏币售价很低
78
我是学别的专业,现在在电厂热控及控班实习,感觉自己啥也不会该从何学起?最基本的都不知道,
79
求cdr9高手!!!我勾的文字,为什么做大以后输出成JPG格式的就变红框里的这样了??怎么才可以解决。
80
行吗看用英语怎么说 hdgeybegdgvdf放单飞对付tffrd人防法fdfg俘管团
81
我是刘备,今天我和关羽,张飞结为兄弟,谋求兴复汉室之大业,不求同年同月同日生,但求同年同月同日死
82
男生烫啥卷发 卷的效果最明显 且保持的时间最长 (纹理就算了 我烫过 跟TM没烫 没啥区别 就是有点波浪...
83
Y480N-IFI安全保障怎么样?(硬件)
84
打耳洞是自带的一次性耳钉给你打?
85
求瓶邪文《秋风画扇》完结版
[email protected]
86
【求助】一个妹纸怪异的恋爱观
87
求玄幻小说,不要西方魔法之类的,也不要都市现代的,类似剑道独尊,傲世九重天之类
88
各位高手们,我想配台电脑,要求是玩大型游戏能顺畅的,兼性价比高,下面这样的配置行吗?麻烦帮看看。
89
我男友是公历1990年9月28日 生人 我是 1988年2月20日 戌时生人 他家里不愿意,麻烦大师算算我俩能成么.
90
7000以下笔记本求推荐!!!!
91
二手房贷款的问题
92
pps和PPTV哪个好一点?比较不占网络不流氓的 专业点的来
93
求电影,要场面火爆的,如天龙特工队和虎胆龙威,动作很酷的,如暴力街区。我看过的有:
94
歌曲中有一句是 丶爱情在转弯的瞬间,遇见,我们就不曾改变 是男女合唱的叫什么歌呀
95
求师傅学抓鸡
96
瑞麒在重庆又哪几家4S店?
97
合工大金属材料2010本科毕业生,工作2年,报考研究生,8月着手准备,问南理工、合工大、上海大学那所合适
98
系统故障
99
子宫内膜异位症会引起盆腔多个巧克力的小病灶吗