设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
回迁房是什么?回迁房可以买卖吗?
返回列表
发新帖
回迁房是什么?回迁房可以买卖吗?
[复制链接]
11
|
0
|
2020-6-17 13:28:59
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:回迁房是政府在对小区拆迁后分给拆迁户的房屋,这样的房子只要办好了产证就可以买卖,手续和普通商品房一样。现在不少人都选择购买回迁房,这样的房子价格相对低、并且都是现房。当然,回迁房和品质方面比不上商品房。
一、回迁房是什么?回迁房可以买卖吗?回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。在购房过程中,购房者要有所防范,防止业主一房两卖的行为,一定要约定房产过户和交房时间。签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起办理房屋全部权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有,为了保证交易的效力,购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、购买回迁房的好处有哪些?1、房源多一个动迁小区一旦可以开卖,往往会成批成批的出现在售房源,可挑选的空间很大,不比新商品房体验差。2、价格低迁房一般比周围的商品房价格要低一个档次,且入住后,物业费、停车费等费用也相对便宜。3、毛坯房多出售的回迁房,很多都是完全没有装修的毛坯房,可改造空间大,跟新商品房一样。4、税费低回迁房出售没有“满五”的限制,只要满三年就可以交易,免营业税。综上所述,政府部门因为城市建设搞拆迁,选择产权置换的业主可以拿到回迁房,等办好产证后就可以上市交易,和普通商品房一样正常的买卖。对于购房人来说,应当注意查看回迁房是否两证齐全,这一点非常关键,没有产证的房子价格再低也不能买。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
吃红薯后为胃不舒服泛酸,怎样可以好得快些?
2
为什么我的喉咙发不出尖锐的声音 我是男的
3
金花茶是不是很怕水
4
带菌的脓涕在后鼻腔停留过久 细菌和病毒就侵入咽鼓管 引起炎症
5
求恶心笑话,吃饭用时
6
跑跑卡丁车,我的车队的人在线,【我没有加他们好友】我可以在好友里面看见他们吗?
7
急需win7激活码,
[email protected]
8
谁能帮我找下 我可能不会爱你 陈柏霖 的qq空间歌曲连接地址 急,谢谢了 发到
[email protected]
9
我是广西贵港的,我想知道广西贵港适合种植平菇吗?
10
炫舞家族印象
11
新版的浏览器 收藏夹在哪里找
12
求黑执事哥特式英文字体
13
我有一个学校的电信宽带账号用网线插端口后还能不能同时用另一台电脑连接学校的电信wifi
14
“大概”,“差不多”,这类说法不应该出自工程师人员之口。(引号的作用)
15
如图,Rt三角形ABC中最短直角AC为2,角BCA为90度,角CAB为30度,以点A为O作平面坐标的原点,直径为2的...
16
我的手机是7610 今天把手机摔了一下 开机后 看内存卡 读取不了了 重试了好几次 不顶用 绝对不是内存卡问题
17
求推荐:笔记本型号
18
你好 我想请教一个问题:就是用二瓦特表测试18.5KW电机功率时 需要接两个电流互感器,因为电流过大
19
FOX主板上的卡槽是干嘛用的?
20
下载的《魔兽争霸3》,是1.24E版本的,发现maps文件夹里的地图都是w3m格式的,为什么呢?
21
请给我解读一下这份血常规报告单(有图)
22
UG5.0安装完成后,打开软件的时候出现这个如下图,我的是win7系统!
23
玩古剑卡怎么办。。
24
这两个字是什么?
25
这是柯南中的哪一个人物
26
谁知道这个是什么花啊。。
27
两套配置单比较,平时玩玩魔兽,最近暗3出来,想配个好点的,平时游戏时间不多,请高手比较平价
28
那位高手知道“极品飞车9全民公敌中文修改器V3.16”为什么开了之后跳出来说没有找到安装路径啊?
29
勇闯地下城怎么弄机械?
30
nds有没有办法转换方向;我打开后是图1的能不能转换成图2或图3的模样
31
谷歌地球 安装不了
32
笔记本开不了机怎么办……
33
这电脑配置已经不能满足我啦?
34
HTC G2怎么样?好用吗?容易死机吗?显示效果如何?阳光下能看清吗?现在才900元呢。
35
我家养殖场16头100公斤左右的猪,后腿无力,站不起来也不进食,无其他明显症状,已发病4天。
36
我安装Adobe Flash Player 11.1时候出现无法注册 Flash Player的ActiveX 控件如何解决
37
神武 这个变异马面还要洗吗? 求高手
38
这两个字是什么?
39
PS改图 谁能帮忙下吗?
40
这是什么动漫卡通人物?求名字 谢谢
41
植物大战僵尸不能玩
42
2012年1月12号是好日子日子吗?
43
我的电脑可以装wind7吗?在线等
44
求高手算premier2.0激活码 在线等
45
奔驰e300
46
百度空间 怎样去掉每个导航后面的那条白线?
47
我想问一下,把一张图片插入CAD里并在cad里作添加 ,最后怎样合成一体?
48
这张图是什么动画里的?
49
我的itunes无法同步和备份,为什么?
50
为什么我的电脑一键还原总是失败?
51
DNF剑魂39级。谁给我说一套连招啊。。。。。求大侠。。。!!!!!
52
x→x0 lim f(x)不存在,lim g(x)=A≠0 , n 为正整数 则lim[f(x)/g(x)]^n
53
烈士墓如何坐公车到渝北区龙溪街道卜蜂花园?
54
倩女幽魂挖宝这是哪?求坐标···
55
电脑屏幕模糊怎么办
56
求5个电阻的总电阻!怎么做?问题看补充的图各位片!谢谢!
57
你好,我想问一下…我的电脑开机的时候,一开始显示器是有字幕的,但是后来听到开机声音的时候就黑屏了...
58
给我一篇情书
59
把下面的句子补充为打比方的句子.
60
三国小镇圣灵果加几点攻击和防
61
学生IC卡的押金凭证单不见了但是交押金的发票还在可以退押金吗?两张单不是一起的,
62
《使命召唤5》两个人怎样联机一起玩
63
求目标系列全部合集 !!!跪求!
[email protected]
..
64
求解!经常见同学们吃完饭买一种不知名的纸擦嘴巴,因为买不起的缘故,想知道一下该纸是生产的时候是如何不卫
65
中国邮政快递EN230276089CS要几天到
66
婀娜“潜规则”2010
67
那位英雄好汉可以告诉我怎么设置无线呀!我的笔记本连不上网呢呀!
68
黑色百褶裙配藕色毛领皮衣和棕色皮靴?
69
准备买比亚迪G6了,提车需要注意什么?怎么挑车?请有经验的前辈们给点建议,十分感激!
70
英雄联盟求战队 比尔吉沃特 27 级 主玩 死哥
71
《那些年我们追过的女孩》未剪切版。
72
如何对付要钱的上司
73
有一部中国电影,有女兵训练,其中一个恐高,最后克服了,有点励志的感觉
74
拜托发下Jess Moskaluke - Catch Me If You Can Mp3 给我吧。。谢谢
[email protected]
75
林俊杰现在吃饭了么?
76
怎样写煤化工企业机修班长年度工作总结要500字左右
77
为什么软件可以控制硬件?不是一些虚拟的代码吗,为什么可以让实在存在的实物起作用啊
78
48的合数有 哪些
79
上海的 驾照 较其他地区的 区别?
80
三峡为什么适合修建水利发电站
81
刚买的两个小音箱,其中一个有时候有声,有时候没声音,怎么回事?
82
xp 路由器连接
83
你好,你知道会计大网校吗?那个网校怎么样啊
84
梦幻西游 五庄红灯69级和1级法修 一回合加多少血
85
汉中到略阳,走高速,在哪买票?急啊!!!!!!!!!!!!!!!
86
华阳客运站的汽车票能预订么?求解答~~~
87
诸葛亮【诚子书】中常用来说明学习的重要,激励人们刻苦钻研、勤奋读书的名句是
88
您好,我想问一下我老婆姓马,我姓刘,小孩快出生了,也不知道是男是女,起什么名字好呢,谢谢
89
324砑435各方面7324左翼5324
90
吃饭时和吃饭后不宜做哪些事情?
91
求极品飞车8 ( 极品飞车 地下狂飙2 ) ( Need For Speed:Underground2 )车辆 补丁 下载
92
老公姓周,2012年4月11号小孩出生起什么名字好呢?谢谢
93
一个人在什么情况下边吃饭边睡觉?而且还睡着了?
94
cs七龙珠2.1升级到2.2的补丁
95
土豆上没有美剧了么
96
求助类似鬼吹灯一类的灵异小说,要经典一些,有剧情的。谢谢了,有的可以发送到
[email protected]
谢谢哦!
97
我过几天要回家了,晕车很厉害的,请推荐有效的晕车药或晕车贴。我以前用的是"龙博士",可广州这到处买不到
98
关于北京语言大学的日语研究生录取分数。。。
99
小时候刮眉心的杂毛太过用力现在眉心中间又块青青的是什么?
100
求圆通内网查2502330336 是不是丢件了??