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养殖场拆迁禽畜出清补偿标准是什么?
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养殖场拆迁禽畜出清补偿标准是什么?
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2020-7-6 16:27:41
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导读:养殖场拆迁禽畜出清补偿标准没有统一的,应当按照禽畜的种类、大小,结合市场价格来计算,毕竟不同的禽畜价值是不同的。除了禽畜出清补偿,养殖场被拆迁,所有人还可以拿到建筑物拆迁补偿、搬迁费用补偿及停业损失等补偿。
一、养殖场拆迁禽畜出清补偿标准是什么?存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,种猪多少钱一头,有一头算一头,有一只算一只,清点树木,确定价格之后,算出补偿金额。养殖拆迁,土地补偿归土地使用权人,养殖评估后的费用归实际承包人,双方之间另有约定的,按照约定办理。如果认为补偿不合理,可通过诉讼途径处理。农村养殖场拆迁,一定是要给予农户相应的补偿,但是,不是在任何情况下农户都能获得补偿,农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营;养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定。二、养殖场拆迁补偿项目有哪些?养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿:1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。2、养殖场停产停业损失一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估,3、对存栏禽畜的出清的补偿遇到拆迁,但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大,卖不上钱,而如果因为拆迁必须要处理,那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户,这就是存栏禽畜的出清补偿。4、养殖场搬迁补偿对于专业化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖,而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。综上所述,人们经营的养殖场被政府征地拆迁的,只要手续合法就可以拿到补偿。对养殖场的补偿中经常会涉及到禽畜出清补偿,这方面没有统一标准可循,按照禽畜数量、种类、当地市场价格等因素确定,不同的禽畜有不一样的补偿标准。
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