设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
房租出租人享有任意解除权吗?
返回列表
发新帖
房租出租人享有任意解除权吗?
[复制链接]
11
|
0
|
2020-2-11 15:47:46
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:房租出租人不可以享有任意解除权,只要在符合法律规定的条件下才可以解除租赁合同,具体情况下,一般都是在承租方违反合同约定或者违法的情况下,才可以行使解决合同的权利,具体情况结合实际而定。
一、房租出租人享有任意解除权吗?不可以享受任意解除权,所谓任意解除权,是不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的,合同也自解除之时终止。普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。二、法律依据:《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。出租人与承租人就租赁的相关事项达成一致意见后,需要符合租赁合同来对相关情况进行认定,必须在符合法律规定的范围内进行处理,如果不符合相关法律规定,那么该合同是无效的,具体情况下如果符合上述条件的,出租人才可以解除合同。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
婚前财产分割
2
政府开发问题
3
定金可以要回么
4
几个人土地凑起来建的房,土地使用证上有大家的名字,房产证是有一个人名字但是有协议合同
5
处理方法
6
车主应该赔付我多少钱?
7
讨债杀人
8
案底
9
急~求大师指导,
10
工地干活摔伤医疗费用可以通过哪些方面获得一定补偿?
11
我向谁追讨债务?
12
农村土地纠纷
13
女方A及父亲
14
楼上走路噪音问题
15
原本农村户口,结婚后转移了,离婚后怎样把户口转回农村户口
16
工伤申请
17
劳动合同责任
18
贷款问题
19
追尾当时没有事故责任认定,之后怎么办。
20
宅基地出售纠纷
21
继子有权继承继母的房产吗?
22
求解
23
逆向行驶
24
跟个已婚的男人有了小孩,那个男人现在电话都不敢接,而且我现在情况不太好,可能是宫外孕
25
停薪留职后遗症
26
罚款问题
27
离婚及子女的抚养
28
香港华夏国际物流有限公司是不是骗子
29
出生证明
30
口头协议是否有效?
31
房东反悔不让转租,想扣取押金
32
男性生育报销
33
非农业户口的儿子有继承土地权吗
34
我的电动三轮被扣
35
关于户口问题
36
我外婆在世的时候有一间房子,现在我想把那房子继承了,需要怎么办?
37
会告我吗
38
拖欠农民工资问题
39
小学生在校磕断牙如何赔偿
40
刑事拘留取保候审
41
再婚后给孩子改姓,前夫不同意签字该如何起诉?
42
私人公司上班 数月有余 不提签合同的事
43
我想开网店,如何确定对方的真实性
44
急 急 急 妻子1974年至1990当了18年的民办老师现退休能算上工龄马?
45
我的摩托车没有上牌,能受到法律保护?
46
买电脑被骗了
47
何谓2013司法解释
48
车在小区,玻璃被砸怎么处理
49
中国人民财产保险股份有限公司
50
法律咨询
51
这怎么办啊?
52
个人无抵押贷款
53
2013年3月15日上午北京朝阳区西大望路飞车抢夺警察却说是盗窃
54
租房漏水问题的烦恼,我该怎么办?
55
出售图纸
56
房本过户交税的问题
57
车子停放在小区,被恶意刮花
58
开发商不办房产证
59
租赁纠纷
60
交通事故
61
合同书中的其中一条款是否有问题
62
请教问题
63
经济补偿金
64
抢劫罪减刑怎么减的
65
夫妻之间的协议是否有法律效率
66
转户口
67
请问医院要负责任吗?
68
被人骗钱
69
大客车在A地能开走,在B地放了一宿就开不走了,请问B有没有责任
70
我想加盟制笔企业,但却什么都不懂,有好多疑问
71
因屋地纠纷导致打架
72
申通快递中手机丢失,无保价,可以按市场价赔偿吗
73
小学生在校追跑磕断牙齿该如何赔偿
74
债务追讨
75
交通事故咨询
76
春节放假11天 扣掉三分之一工资 合理么?合法么?
77
烟台交通事故咨询
78
合同签的1年,但是入住1个月后,房东按照合同提前30天通知我们不让我们住了,可以要求房东赔偿吗?
79
抢劫减刑怎么减的
80
交通肇事逃逸
81
店面转让协议上有涂改,原店主对店内情况有欺瞒,协议还有有效吗?
82
婚姻
83
关于地产方面的法律问题
84
有关员工下班途中身亡
85
电动车被摩托车追尾
86
关于土地承包合同违约的问题
87
签订的是长期合伙合同,可以解除吗?
88
外派协议
89
大大客车在家放着能开走,放在别的地方就开不走了,在放的那个地方是否有责任?
90
故意损坏他人财物罪
91
房屋买卖合同签署后造遇人身威胁
92
想让老公写保证书
93
已婚男人与几名女性发生关系构成犯罪
94
离婚财产怎样分割?
95
交通事故不赔偿,现在全责方电话关机联系不上,怎么办?
96
开庭未到,对判决不服,是能上诉吗?
97
司机又是车主下车后出事
98
土地纠纷问题
99
森林失火
100
跟现役军人离婚有什么补偿