设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
房屋公摊面积包括哪些地方
返回列表
发新帖
房屋公摊面积包括哪些地方
[复制链接]
11
|
0
|
2020-2-2 14:20:32
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
一、房屋公摊面积包括哪些地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。二、不计入用地面积的范围(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;(2)市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;(3)公共使用的河滩、水沟、排水沟;(4)已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;(5)其他按规定不计入宗地的面积。三、如何解决公摊面积纠纷作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定,实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定,认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围,对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。我们发现在房产证中,标注的房屋面积里面其实也是算上了需要承担的公摊面积的。而每个月我们向物业管理公司交的物管费里面,同样也是算上了公摊面积。既然是属于公共面积部分,那自然就不会单独属于某一户人所有,在使用上面所有的业主都是享有共同使用权的,不允许任何一户业主私自占有公共部分。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
6,10,16,26,42..........的第N个数是几
2
为什么我电脑开始点开却点不开上面的程序
3
跑跑木马专杀
4
人教版八年级上册政治知识点,复习资料(急用)
5
大庆抓走的摩托车何时能放
6
WORD中点新建不弹出模板?
7
电脑运行过程中突然自动黑屏关机。
8
为什么我家的猫吃了蝙蝠之后什么都不吃了?
9
7610的存储系统是Fat32还是NTFS?
10
我上高二了,才166,很担心不能再张了,郁闷啊,我的身高行吗?我是女生
11
与人发生即将打斗的情况又不能还手怎么办?
12
计算机要运行存放在磁盘上的程序时,应先把程序文件调入到
13
天的最顶上是什么?
14
一句英文翻译
15
数字人4.0.7.3网站程序后台登录出错!!XP能正常登录,而2003不能!
16
哪里也的下奥沙利文和附加均决赛的带子
17
有没有免费的空间模板
18
问一道英语选择题,要理由
19
青岛什么地方有借魔术帽的
20
物理问题~~~
21
九江有没有雅诗兰黛专柜啊.
22
身体表面有硬而干燥的鳞片,卵生,体温不恒定..这是哪个动物种类..?
23
我的孩子今年5岁了,最近说话老是结巴,怎么办?
24
我想找份工作 谁能帮我?
25
Les..我不希望我是.但我却不希望伤害她.
26
做了双眼皮手术眼睛有淤血怎么办?
27
现在7600GT显卡大概多少价格?
28
n72装了英汉数据库但机子认不到,怎么办。
29
这两个机构的英文名字是什么?急!急!急!
30
天龙八步武当终极技能
31
关于化妆品英语翻译中文?
32
大庆公安局坐什么车到
33
怎么样快速消除黑眼圈?又不难坚持?
34
世界上有哪些濒危植物,,,,,,,,,,请举例
35
英语翻译:他过去是一名老师
36
为什么我是瑞星2007自动升级为瑞星2008的
37
我的工资该怎么给
38
阜新到新宾的公路里程及11吨货车往返价格是多少?
39
称心快意的称是什么意思呀?谢谢!
40
我的电脑网页打开非常慢是什么原因?
41
各位电脑高手!系统提醒我虚拟内存不够,我觉得在进行杀毒时,网页打开特别迟钝,怎么设置虚拟内存呢?
42
这样的配置vista能不能装?如果能装,给个地址
43
广东情侣卡为什么打客服还要受费
44
伤人拘留保释及后续问题
45
例假期间是不是不能检查两对半和肝功能
46
哪有网络游戏有商业技能
47
请问在哪可以买到jake jones货号为321037的外套?
48
瑞星2008防火墙和卡巴7.0冲突?
49
这个空间配什么歌比较好...
50
为什么我的电脑每次开机机箱就有响声?
51
电脑能下载、能上QQ、能上百度就是不能上搜狐等网页是怎么回事
52
近期大盘还会现跌吗?
53
20世纪50年代中后期通过使用什么技术使多个终端连到一台中心计算机上
54
◢◣腿粗穿什么样的靴子??◢◣
55
在网易126邮箱中点击下载附件时总会跳出一个空白的链接窗口,不知道要如何避免!!!
56
B1可以驾驶8米长货车吗
57
石墨电极电解饱和食盐水,阳极产生氯气的体积和阴极产生氢气的体积在相同状况下相比
58
手机内存卡的问题
59
明锐1.6的发动机带不带可变气门正时系统?
60
谁能介绍一下5.30股市大跌的情况,比10.22严重吗?
61
e2140搭配什么内存主板显卡好?
62
我要问一个问题
63
谁可以帮我解决一个问题?
64
重装系统后复制粘贴还是不好用
65
怒火中烧是什么意思
66
请问手机里的“快捷功能”有什么作用,该怎么使用?
67
同事总是在人多的时候开我的玩笑,怎么办?我很尴尬,其他人总是笑我.气死我拉.
68
用FLASH MX怎样查看FLASH中的代码
69
中石油已经决定发行A股,请问是在沪市发行?呢还是深市?谢谢
70
求2007年10月23日最近暗月马戏团出现时间我要去换东西
71
谁能帮我在一个EXE文件中提取SYS文件
72
“XXXXXX”该内存指令下的“XXXXXX”内存不能“read”,请单击确定以终止,或点击取消进行调试
73
200分!推荐几首血性,比较男人的歌曲
74
我该怎么办啊?她还爱我吗?
75
我该怎么办~~对爱情我真的没相信~~
76
答えを解说してください お愿いね (三)
77
SAS安上不能用,请各位高手帮帮忙,msg paths 是什么啊
78
“var a,b:interger”和“var x,y:^interger”之间有什么区别?
79
强抱???????????
80
好听比较冷门的中文金曲
81
我的三星I7为什么拍动态照片很模糊?
82
帮我翻译成英语!!谢谢了!!!!急用
83
女朋友真的那么难找吗?(真的伤心)
84
BT和电驴是什么?
85
c语言简单题!!
86
N73用数据线连接Vista后不能断开
87
乙肝携带者在美国读研究生可以到餐馆打工吗
88
老年公寓可否申办医保定点机构
89
fc7进不了图形界面!
90
室内垃圾桶平时桶盖关闭不使垃圾散发异味,使用时用脚踩踏板,桶盖开启。根据室内垃圾桶的结构示意图可确
91
舞蹈症前期会头痛吗?
92
电视连续剧《卧虎行动》中孟子静弹奏的钢琴曲是什么名字
93
什么是容积率,是多好还是少好
94
单一照片上的彩色的水印用photoshop怎样去除呢!
95
我是一个刚刚谈恋爱的男孩,不知道怎样去第一次吻我女朋友,大家帮帮忙吧!!!
96
五金电镀有哪些颜色,用英语怎么表示?
97
QQ安全中心真讨厌,不知道怎么关闭?
98
《牧野的早晨》的作曲背景,演唱技巧,临场处理
99
已知abc是三角形ABC三条边之长
100
手指头和腿老抽筋