租赁合同的最长期限是怎么规定的

显示全部楼层 · 2021-9-25 14:04:56

导读：《中华人民共和国民法典》中规定，租赁合同的最长期限是不能超过20年的，不过，在租赁期限到期后，如果承租人和出租人协商一致，双方可以继续签订租赁合同，续签的租赁合同，期限最长也是20年。在20年以内，租赁期限由双方自行协商。

一、租赁合同的最长期限是怎么规定的?租赁合同的最长期限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房屋租赁合同怎么写?个人房屋租赁合同合同编号：_________出租人：______签订地点：_________承租人：______签订时间：__年__月__日第一条租赁物1、名称：_________________________2、数量及相关配套设施：__________________3、质量状况：_______________________第二条租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)第三条租赁物的用途或性质：_______________________________________________租赁物的使用方法：_____________________________________________________第四条租金、租金支付期限及方式1、租金(大写)：_____________________2、租金支付期限：_____________________3、租金支付方式：_____________________第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_______________________________________第六条租赁物的维修1、出租人维修范围、时间及费用承担：____________________________________________2、承租人维修范围及费用承担：_______________________________________________第七条因租赁物维修影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：_____________________________________________第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____________________________第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：____________________________________________________第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：__________第十四条其他约定事项：_________________________________________________________________________________第十五条本合同未作规定的，按照规定执行。出租人：承租人：鉴(公)证意见：出租人(章)：承租人(章)：住所：住所：日期：综上所述，在签订租赁合同的时候，租赁合同的期限并不是完全不受限制的。而且对于承租人和出租人来讲，一次性签订很长时间的租赁合同，也存在着诸多的风险，比如租赁期限内，若无正当理由，双方都不能提前借租，提前解除租赁合同是要承担违约责任的。