房屋拆迁应该怎么赔偿？

显示全部楼层 · 2022-12-3 12:18:11

导读：房屋拆迁应该无需赔偿，但是需要采取支付补偿金、或者是产权调换等的方式承担补偿责任。在确定补偿金的时候，需要综合考虑被拆迁房屋的用于、面积、以及该房屋的位置等的因素。

一、房屋拆迁应该怎么赔偿?1、房屋拆迁应该无需赔偿，但是需要采取支付补偿金、或者是产权调换等的方式承担补偿责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。2、具体的补偿方式可以由被拆迁方自行选择。(1)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。(2)实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。二、拆迁安置房交付时间怎么确定?1、拆迁安置房交付时间可以由双方协商后确定。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款。在我国，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收才可以。所以被拆迁人发现房屋有质量问题的时候要及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。质量确实不符合标准的，被拆迁人就有权利拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。根据相关法律的规定，房屋被拆迁的公民，通常是不能获得赔偿金的，只能获得补偿金，且补偿金需要依照既定法律的规定协商确定。对于拆迁方来说，若是遇到房屋的所有者，向自己索要房屋拆迁赔偿金的情形，可以向其说明缘由后拒绝对方的请求。