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北京买房子手续费规定是什么?
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北京买房子手续费规定是什么?
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2022-12-4 16:12:11
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导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和北京买房子手续费规定是什么,买房是否需要维修基金?相关的法律规定。
一、北京买房子手续费规定是什么 北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用,而至于手续费用的话,应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。一)契税:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;3、通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。二)印花税:在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五,这项费用一般和首付款一起缴,以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。三)银行按揭费用:如果需要办理按揭贷款,签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用,各个商业贷款的收费项目是不相同的,它们之间有差别但一般相差不大;1、抵押登记费:80元/户;2、权证印花税:5元/户。四)物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。五)权属登记费:权属登记费就是办理房产证的费用,单独所有人为60元,有一个共有人的是70元。 二、买房是否需要维修基金维修基金:有电梯的:65元/平,没有电梯的:35元/平;开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后,购房者自行交存。一般来说,在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》,通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。在当代的社会现在如果要在北京购买房屋的话,需要缴纳的费用相对来说还是比较多的,不仅仅是包括有税收方面的一些费用,还包括有各种各样的手续费,这里的费用主要指的就是工本费用,还有就是中介公司所收取的中介费,所以提醒大家注意,一定要弄清楚费用的问题。日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答,如果您还有其他相关疑问的话,可以查看本站的其他普法内容,或者也可以咨询律师为您解答。
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